Spoorstraat 58, 5821 BE, Vierlingsbeek

Uitgebreide omschrijving

• Ligging:

Het object is gelegen aan de rand van de bebouwde kom van Vierlingsbeek, een kerkdorp binnen de gemeente Boxmeer. Vierlingsbeek heeft een actieve gemeenschap en geniet daardoor een bovenregionale uitstraling. De middenstand is redelijk in tact gebleven met een supermarkt, bakker, horeca en bedrijventerrein.

De bereikbaarheid vanaf snelweg A73 is uitstekend. De A77 ligt op ca 2 km, van waaruit het Ruhrgebied uitstekend bereikbaar zijn. Het NS-station van Vierlingsbeek ligt op ca. 0,5 km afstand.

• Bestemming:

Bedrijfsdoeleinden, categorie bedrijf. Het bestemmingsplan “Voor ontwerp bestemmingsplan Vierlingsbeek” wordt als uitgangspunt gehanteerd. Voor aanvullende informatie over het vigerende bestemmingsplan of voor inzage in dit bestemmingsplan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Deze locatie is multifunctioneel inzetbaar en uitermate geschikt voor detailhandel, webshop, opslag etc. Indien u een winkel wilt beginnen dan kan de entree aan de voorzijde van het pand worden gerealiseerd.

• Indeling:

Algemeen:

Het betreft een, qua architectuur eenvoudig maar doelmatig gerealiseerde bedrijfsruimte annex werkplaats met nader te bepalen entreepartij in de rechter zijgevel. Het pand heeft een bebouwingsvlak van 21 x 15 m. Het perceel is volledig omrasterd.

Buitenterrein:
• Ca. 12 parkeerplaatsen op eigen terrein
• Het parkeerterrein is voor het overgrote deel verhard.
• Gezamenlijke fietsenstalling mogelijk
• Geheel omheind met afsluitbaar hekwerk

Bedrijfsruimte:

Vloeroppervlakte : Het totale oppervlak van de begane grond bedraagt ca. 300 m² vvo en kan als een geheel gehuurd wordt. Deel verhuur is eveneens mogelijk.
De verdieping heeft een gebruiksoppervlak van 200 m².
Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis van de aan ons verstrekte plattegronden, er is echter géén meetrapport aanwezig.

Het dak wordt gevormd door een houten spant en bestaat in hoofdzaak uit golfplaten gecombineerd met licht doorlatende plaat.
De begane grondvloer is een gestorte betonvloer.

• Nutsvoorziening

De individuele ruimte is nog niet rechtstreeks aangesloten op het gas-, water- en electriciteitsnet.

• Huurvoorwaarden

Bij aanvang van de huurovereenkomst zal er een staat van oplevering worden opgemaakt met een omschrijving en diverse foto’s van de winkelruimte die de staat waarin de huurder het gehuurde aanvaardt nauwkeurig weergeeft.

Huurprijs : Huurprijs bedraagt € 1.100,00 per maand exclusief BTW.
Stook-/servicekosten : voorschot wordt nader bepaald op basis van het gehuurde./
Waarborgsom : drie maanden huur inclusief voorschot servicekosten

Huurtermijn : 5 jaar met 5 optie jaren daarna telkens verlengd met 5 jaar. Opzegtermijn 12 maanden.

Huurovereenkomst : O.b.v. het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld.

Aanvaarding : In overleg, mogelijk op korte termijn.

• Koopvoorwaarden

Vraagprijs: De vraagprijs van dit object is op aanvraag.

Koopovereenkomst: Standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Zekerheidsstelling:
- In de koopakte wordt de standaard waarborgsom (een borg te storten bij de notaris) of een bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopprijs verplicht gesteld.
- Standaard is geen energielabel voorhanden. Bij notarieel transport zal geen energie-label worden overhandigd.