St. Annastraat 59, 6524 EH, Nijmegen

Uitgebreide omschrijving

Adres:
St. Annastraat 59, 6524 EH Nijmegen.

Algemeen:
Het betreft de begane grond en een kelder van een goed geïsoleerd, karakteristiek object gelegen op een absolute toplocatie in directe omgeving van het centrum van Nijmegen. Het object is gelegen aan de St. Annastraat, één van de belangrijkste verkeersaders van de stad. De ruimte is geschikt voor diverse doeleinden zoals het vestigen van een kantoor of het runnen van een kapsalon. Momenteel is circa 90 m² kantoor-/praktijk-/winkelruimte beschikbaar + een opslagruimte van ca. 20 m² in de kelder. De ruimte beschikt tevens over een binnenplaats aan de achterzijde.

Vloeroppervlakte:
Ca. 110 m² totaal, waarvan ca. 90 m² op de begane grond en ca. 20 m² opslagruimte in de kelder.

Opleveringsniveau:
De kantoor-/praktijk-/winkelruimte wordt op casco-basis, vrij van huur en gebruik, ontdaan van zaken welke eigendom zijn van de huidige huurder, opgeleverd.

Bestemming:
De gronden die op de kaart zijn aangewezen voor enkelbestemming ‘’Gemengd’’ zijn bestemd voor o.a.:
- Kantoren;
- Dienstverlening;
- Bedrijven;
- Maatschappelijke voorzieningen.

Huurprijs:
€ 18.000,- per jaar (BTW-onbelast)

Servicekosten:
€ 250,- per maand/excl. BTW.

Genoemde servicekosten omvatten: gas, water, elektra, brandblussers, keuring ketel en onderhoud.

Het object beschikt over een twintigtal zonnepanelen en is zeer goed geïsoleerd.

Energielabel:
Energielabel B, geldig tot 30-12-2030

Huurtermijn:
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar.

Huurbetaling:
De huurprijs (BTW-onbelast) en eventuele servicekosten te vermeerderen met BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en BTW gesteld te worden.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Aanvaarding:
In overleg.

Heeft dit uw interesse gewekt, dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!