Staalsteden 4 - 9, 7547 TA, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Direct aan de snelweg gelegen hoogwaardige multifunctionele bedrijfsruimte met kantoor op industrieterrein “De Marssteden” te Enschede. Het object bestaat uit 118 m² bedrijfsruimte met overheaddeur op de begane grond en 118 m² kantoorruimte op de
1e verdieping. Het object beschikt over ruime parkeermogelijkheid op eigen terrein.

De ruimte is momenteel voorzien van een koel- en vriesruimte van in totaal circa 40 m² groot. Deze ruimten zijn beschikbaar ter overname, de bedrijfsruimte kopen zonder koel- en vriesunit behoort ook tot mogelijkheden.

Bestemmingsplan:
Het vigerende bestemmingsplan is “industrieterrein Marssteden 2005”. Bedrijven t/m categorie 4.1.

Kadastraal:
Gemeente Lonneker, Sectie N, Nummer 10816, Groot 195 m²

Bouwjaar:
2009

Indeling en oppervlakte(en):
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 236 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 118 m² bedrijfsruimte v.v. koelcel gelegen op de begane grond
ca. 118 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping

totaal ca. 236 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Nutsvoorzieningen
- Overheaddeur
- Loopdeur
- Pantry
- Toilet
- Vrije hoogte bedrijfsruimte 4,70 meter
- koelcel ter overname
- Vriescel ter overname
- Doucheruimte
- Zonnepanelen

Koopsom:
€ 190.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen op een goede locatie op het bedrijventerrein “de Marssteden”. Dit moderne industrieterrein is gelegen aan de westzijde van Enschede in het zicht van de A35, afrit 26 en de Westerval, de hoofdinvalsweg aan de westkant van Enschede, direct gelegen aan de rijksweg A35/A1.

Omgevingsfactoren:
De Marssteden is een gevarieerd bedrijventerrein. Het is ruim opgezet met brede groenstroken en waterpartijen. Het terrein biedt ruimte aan bedrijven groot tot klein. Op het terrein zijn vooral de sectoren industrie, groothandel en bouw vertegenwoordigd. Grote bedrijven zijn o.a. Pentair, Boermake vers, Koopmans Bouwgroep, Zeton, Bleckman, Systabo, Tyco Building en Hess AAC Systems.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.