Stadsring 198 , 3811 HS, Amersfoort

Object
Al sinds 1859 worden er op de voormalige 'Buiten sociëteit Amicitia' evenementen en bijeenkomsten georganiseerd waarbij de Amersfoortse bevolking samenkwam. Vandaag de dag staat de monumentale gevel fier tussen de nieuw gebouwde omgeving. Deze multifunctionele ruimte heeft een metrage van circa 1.142 m² en beschikt over een gevel van maar liefst 36 meter. Door de vele ramen en hoge plafonds heeft de ruimte een open en lichte uitstraling. De klassieke uitstraling van de gevel en de vele raampartijen maken de ruimte uitermate geschikt voor kantoorgebruik, dienstverlening of maatschappelijke doeleinden. Daarbij is het mogelijk om te ruimte verder uit te breiden.

Metrage
De ruimte heeft een totaal metrage van circa 1.142 m². Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 500 m².

Frontbreedte
De frontbreedte van het gebouw betreft circa 36 meter.

Omgevingsfactoren
Boulevard Amicitia is gelegen aan de rand van het historische centrum van Amersfoort, op loopafstand van Amersfoort CS. De Boulevard bestaat uit diverse multifunctionele ruimten die tal van mogelijkheden bieden voor verschillende bedrijfsdoeleinden. Door de ligging aan de Stadsring is de Boulevard goed bereikbaar vanuit de verschillende stadsdelen. In de buurt tref je onder andere Søstrene Grene, Starbucks, Hema, My Jewellery en Bagels en Beans.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 130,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 20,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW ten behoeve van de navolgende voorzieningen:
- alle service abonnementen, nutsverbruik met vastrecht, bediening, storingsdienst, keuringskosten etc. ten behoeve van alle gemeenschappelijke:
- cv-installatie;
- liften;
- sprinklerinstallatie;
- drukverhogingsinstallatie;
- algemene verlichting;
- noodverlichting;
- brandbeveiliging- en brandmeldinstallaties;
- brand/ventilatiesystemen;
- riolering- en hemelwaterafvoer;
- graffiti verwijdering;
- straatmeubilair;
- geluids- en omroepinstallaties inclusief Bumarecht e.d.;
- overige installaties en apparatuur;
- glasbreukverzekering voor het glas in de algemene ruimten;
- glasverzekering;
- raambewassing algemene ruimten;
- schoonmaak algemene ruimten;
- sneeuwvrij houden algemene ruimten;
- verzekering W.A.;
- huisbewaarder;
- portier;
- bewaking;
- 5% administratiekosten over de boven genoemde leveringen en diensten.

Deze opsomming is niet limitatief.

Huurder dient zelfstandige contracten af te sluiten ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Energielabel
Bij oplevering wordt er een energielabel overhandigd.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt in de huidige staat opgeleverd, inclusief de navolgende voorzieningen:
- goederenlift;
- twee roltrappen;
- systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- huidige vloerafwerking;
- diverse airco-units;
- sprinklerinstallatie;
- sanitaire voorzieningen.

Een aanpassing van het opleveringsniveau is bespreekbaar bij een alternatieve invulling.

Bestemming
De bestemming van het gebouw is 'Centrum-1', dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is:
- detailhandel;
- publieksgerichte dienstverlening;
- maatschappelijke voorzieningen;
- zakelijke dienstverlening/ kantoren;
- culturele voorzieningen;
- horeca van categorie 1.

In overleg met de gemeente kan de bestemming worden uitgebreid.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Door de centrale ligging van Amersfoort is de stad goed bereikbaar met de auto. Vanaf de rijkswegen A1 en A28 is de stad goed te bereiken. Daarbij ligt de Stadsring slechts op enkele minuten afstand van de rijkswegen.

Openbaar vervoer
De Stadsring is goed bereikbaar per openbaar vervoer. Voor het gebouw vertrekken diverse bussen in de richtingen van Leusden, Hoevelaken, Apeldoorn, Utrecht en Amersfoort Vathorst. Daarbij ligt station Amersfoort CS op circa 10 minuten loopafstand.

Parkeren
Op beperkte loopafstand zijn diverse betaalde parkeergarages gelegen.

Beschikbaarheid
Per direct.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.