Steenstraat 2, 6828 CJ, Arnhem

Uitgebreide omschrijving

Het betreft een representatief pand met winkel- en kantoorruimte gelegen op een zichtlocatie aan de Steenstraat 2 te Arnhem. Het object bestaat uit ca. 100 m² op de begane grond met twee daarboven gelegen verdiepingen, elk met een grootte van ca. 100 m². De verdiepingen zijn toegankelijk per trap en per aanwezige lift.

Ligging:
Het pand is gelegen aan de Steenstraat in het Spijkerkwartier. Deze straat vormt een belangrijke route van en naar de binnenstad van Arnhem. In de buurt is een mix van lokale ondernemers en filiaalbedrijven gevestigd.

De Steenstraat is één van de weinige winkelstraten die met de auto toegankelijk is. Er zijn betaalde parkeermogelijkheden in de straat en de bereikbaarheid per openbaar vervoer is zeer gunstig te noemen. Het object ligt op loopafstand van NS station Arnhem Centraal en Velperpoort. Ook het stadscentrum van Arnhem ligt op een paar loopminuten afstand.

Vloeroppervlakte:
Het pand heeft een totale oppervlakte van circa 300 m² als volgt verdeeld:
Begane grond - Ca. 100 m²
1e verdieping - Ca. 100 m²
2e verdieping - Ca. 100 m²
Totaal - Ca. 300 m²

Bestemming:
Het pand valt onder het bestemmingsplan “Spijkerkwartier – Boulevardkwartier – Spoorhoek” en heeft als bestemming “Centrum’’. Hieronder vallen o.a. onder:
- maatschappelijke functies, zoals bedoeld in artikel 2.5;
- dienstverlening, met uitzondering van horeca;
- bedrijven;
- detailhandel;
- publiekgerichte kantoren;
Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke Plannen.

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, vrij van huur en gebruik en ontdaan van inventaris.
Verhuur geschiedt op basis van casco. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.

Huurprijs:
€ 49.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Niet van toepassing. De huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met een leverancier van gas, water en elektra. Het gehuurde beschikt over eigen
aansluitingen voor gas, water en elektra.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00