Stepvelden 17 19, 4704 RM, Roosendaal

Oppervlakte	2000 m²

Overdracht
Huurprijs	€ 85.000 p.j.
Huur BTW belast	ja
Status	beschikbaar
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Hoofdfunctie	bedrijfsruimte
Bouwjaar	1978
Bouwvorm	bestaande bouw

Locatie
Adres	Stepvelden 17 19
Plaats	Roosendaal
Land	NL
Ligging	bedrijventerrein

Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte	2000 m²
Oppervlakte in units vanaf	2000 m²

Onderhoud
Onderhoud binnen	goed
Onderhoud buiten	goed

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrrein “Borchwerf”, aan de noordzijde van Roosendaal. In de afgelopen jaren is Borchwerf de thuisbasis voor diverse internationale (logistieke) bedrijven geworden.
Op het terrein zijn diverse voorzieningen gesitueerd, waaronder horeca (restaurant De Beren, Subway, Mc Donalds, Délifrance en Burger King).

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het object ligt op korte afstand van de op- en afritten van de A17 (Rotterdam-Antwerpen) alsmede de A58 (Breda-Bergen op Zoom). Daarnaast is het object middels de locale verbindingswegen en via het centrum van Roosendaal eenvoudig te bereiken.

Parkeren
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
De aangeboden bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van ca. 2.000 m².

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in de huidige staat met onder meer de navolgende voorzieningen:
- vrije hoogte ca. 6,1m1;
- betonvloer, vloerbelasting 2.000 kg/m²;
- twee elektrische overheaddeuren;
- tl-verlichting;
- krachtstroom (400V).

Bestemmingsplan
Binnen het actuele bestemmingsplan “Borchwerf I” kent het pand de bestemming “Bedrijventerrein-4”, deze bestemming biedt ruimte aan bedrijven tot en met milieucategorie 4.2.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 85.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 3,50 per m², te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.