Stipepassage 3 , 8431 WD, Oosterwolde

TE HUUR/TE KOOP
Prima gelegen winkelruimte in winkelcentrum Stipepassage.

Het overdekte winkelcentrum Stipepassage is een belangrijk onderdeel van het kernwinkelgebied van Oosterwolde. Zeer goed bereikbaar, zowel met de auto, het openbaar vervoer als per fiets. Aan alle zijden rond de passage meer dan voldoende parkeerterreinen, met natuurlijk gratis parkeren.

De Stipepassage kenmerkt zich door een mooie mix van lokale ondernemers en een landelijke partij als Takko Fashion en verbindt de drukke Stationsstraat met het Stipeplein. Direct in de omgeving zijn onder andere gevestigd; Hema, Action, Intertoys, Blokker, Big Bazar en Albert Heijn.

LOCATIE
Oosterwolde is een dorp met circa 10.000 inwoners gelegen centraal in Friesland, tegen het wereldvermaarde natuurgebied "Fochtelooerveen". Het dorp ligt op ca. 30 autominuten tussen Assen en Drachten en heeft van oorsprong een sterke aantrekkingskracht naar de omliggende dorpen.

OPPERVLAKTE en INDELING
De unit omvat circa 80 m² en heeft een frontbreedte van 7 meter, bestaande uit de winkel, een inpandige spreekkamer en een unit met pantry en toilet. Het pand is geheel zelfstandig, aangesloten op de nutsvoorzieningen en met eigen installaties (o.a. CV en airco). De unit is bijvoorbeeld uitermate geschikt voor een delicatesse zaak, slager, opticien of mogelijk zakelijke dienstverlening.

BESTEMMING
Het object valt binnen de beheersverordening "Oosterwolde 2014". Een kandidaat huurder/koper is er zelf verantwoordelijk voor dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente Ooststellingwerf.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het geheel wordt in huidige staat aangeboden.

HUURPRIJS
€1.000,- per maand excl. BTW

HUURVOORWAARDEN
- ROZ model winkelruimte / overige bedrijfsruimte met eventueel aanvullende voorwaarden
- Huurperiode 5 jaar
- Verlenging met telkens 5 jaar
- Indexering jaarlijks volgens CPI index Alle huishoudens
- Zekerheidsstelling 3 maanden huur (+ voorschot servicekosten) + BTW

KOOP
€165.000,- kosten koper

VERKOOP
Verkoper draagt zorg voor een goede en zorgvuldige overdracht. Hierbij wordt onder andere een splitsingsakte gemaakt en een VvE opgericht.

OMZETBELASTING
De levering van het pand is vrij van omzetbelasting.

KOOPOVEREENKOMST
Standaard NVM koopovereenkomst met aanvullende bepalingen.

AANVAARDING
Per direct

Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Assen - Zuidlaren - Rolde - Appingedam - Hardenberg - Emmen - Coevorden - Leeuwarden

Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.