Symphoniesingel ong, 6218 AA, Maastricht

Uitgebreide omschrijving

Aan de oostzijde van Maastricht, langs een van de belangrijkste invalswegen naar de wijk Oud-Caberg, is dit perceel bouwgrond gelegen. Langs de Symphoniesingel bevindt zich een kleinschalige concentratie bedrijfspanden, alsmede het kerkhof van de aangrenzende parochie.
Het perceel kent een totale oppervlakte van 2.550 m², waarvan maximaal 20% mag worden bebouwd conform het vigerende bestemmingsplan. Het perceel is zeer geschikt voor kleinschalige bedrijfsactiviteiten, binnen de categorie 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, waarbij de bouw van een bijbehorende bedrijfswoning eveneens is toegestaan.
Bovenstaande verbeelding geeft een indicatieve weergave van de mogelijkheden binnen het vigerende bestemmingsplan.

Aanvullende documenten
Op aanvraag zijn de volgende documenten beschikbaar ter inzage:
- Uitgebreide bestemmingsplaninformatie
- Impressie mogelijke bebouwingsvarianten
- Kadastraal bericht en kadastrale kaart
- Akte van levering
- Erfdienstbaarhedenonderzoek
- Verkennend bodemonderzoek

Vraagprijs
€ 399.000,- kosten koper.

Datum van oplevering
Op korte termijn mogelijk.

Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na de wilsovereenkomst bij de betreffende notaris te deponeren.

Vastlegging
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.

Onderzoeksplicht
Koper is ten alle tijde gerechtigd voor eigen rekening en risico nader onderzoek te laten verrichten door door hem in te schakelen adviseurs.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig
soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

Ligging
Het perceel is gelegen op een goede zichtlocatie nabij de kruising van de Symphoniesingel en de Papyrussingel, een van de belangrijkste invalswegen naar de wijken Caberg en Oud-Caberg.

Bereikbaarheid
De oostelijke wijken van Maastricht kennen een goede bereikbaarheid via diverse verbindingswegen zoals de Brusselseweg en Via Regia. Deze verbindingswegen sluiten nauw aan op de rondweg rondom het stadscentrum van Maastricht en onder meer de Noorderbrug.

Bestemmingsplan
Het onderhavige perceel kent de bestemming 'bedrijf' binnen het vigerende bestemmingsplan Maastricht Noordoost. Binnen dit bestemmingsplan is de vestigingen van bedrijfsactiviteiten binnen de categorie 1 en 2 van de bijbehorende Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan.
Voor meer informatie omtrent bestemmings- en bebouwingsmogelijkheden, verwijzen wij u naar de gemeente Maastricht.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.