Terborchstraat 18, 8011 GG, Zwolle

Oppervlakte	125 m²

Overdracht
Huurprijs	€ 20.000 p.j.
Huur BTW belast	ja
Status	beschikbaar
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Hoofdfunctie	kantoorruimte
Bouwvorm	bestaande bouw

Locatie
Adres	Terborchstraat 18
Plaats	Zwolle
Land	NL
Ligging	winkelgebied stadscentrum

Kantoor
Oppervlakte	125 m²
Oppervlakte in units vanaf	125 m²
Verdiepingen	1
Voorzieningen	systeemplafond toilet pantry

Parkeergelegenheid
Niet-overdekte parkeerplaatsen	4

Onderhoud
Onderhoud binnen	goed
Onderhoud buiten	goed

Uitgebreide omschrijving

Bent u op zoek naar kantoorruimte op een statige en sfeervolle locatie? Dan is de Terborchstraat 18 echt iets voor u! De vrijstaande kantoorvilla is geheel onder architectuur gerenoveerd en afgebouwd op zeer hoogwaardig niveau.
Achter het kantoorgebouw zijn 4 parkeerplaatsen, die beschikbaar zijn voor de 1e verdieping.

LOCATIE
Perfect centraal gelegen in Zwolle. Deze kantoorvilla is gelegen in de statige stationsbuurt van Zwolle en ligt tussen het NS-station en het centrum van Zwolle. Op korte loopafstand zijn meerdere restaurants, hotels, congrescentra (Regardz) gelegen. Het object is uitstekend met eigen vervoer te bereiken via de A28, welke binnen vijf minuten rij-afstand ligt.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Zwolle
Sectie : G
Nummer : 7558

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 125 m² gelegen op de eerste verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorvilla is met gevoel voor authentieke waarde gerenoveerd, modern en strak afgewerkt op een hoog niveau met o.a. de volgende voorzieningen:

- strakke plafonds (incl. diverse led-inbouwverlichting);
- strak afgewerkte wanden ("Visgraadmotief" afgewerkt);
- verlichting;
- vloerbedekking ;
- internet aansluitingen, bekabeling & patchkast;
- luxe keuken (design) v.v. koelkast en afwasmachine;
- toiletgroep (design).

PARKEERPLAATSEN
4 parkeerplaatsen gelegen op het bijbehorend terrein aan de voor- en achterzijde van het object.

AANVAARDING
in overleg

HUURPRIJS
€ 20.000,--per jaar te vermeerderen met BTW

HUURPRIJS PARKEREN
€ 3.000,- per jaar te vermeerderen met BTW voor 4 parkeerplaatsen

SERVICEKOSTEN
€ 245,- per maand te vermeerderen met BTW (dit betreft een voorschot)

inbegrepen bij de servicekosten zijn:
- gas, water en elektra verbruik, alsmede vastrecht;
- onderhoud cv-installatie;
- abonnement alarm- en rookinstallatie;
- glasbewassing;
- tuinonderhoud.

HUURTERMIJN
In overleg

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Volgens het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in januari 2015 door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 15/21.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, incl. BTW en servicekosten.

OVERIGE CONDITIES
Voorbehoud goedkeuring huurder door eigenaar.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ Zwolle
Tel: 038-422 22 22
zwolle@rodenburg.nl
www.rodenburg.nl