Thermiekstraat 7, 6361 HB, Nuth

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Courant bedrijfsobject nabij de A76

Huurprijs: € 129.000,- per jaar exclusief BTW
2.121 m² VVO Hal / 400 m² kantoorruimten en overige ruimten / 7.000 m² terrein

OMSCHRIJVING & LIGGING
Op bedrijventerrein de Horsel mogen wij u dit fraaie bedrijfsobject te huur aanbieden. Het geheel is gelegen ten noorden van Nuth (gemeente Nuth), direct aan de autoweg A76 (Sittard/Geleen-Heerlen). Kenmerkend voor de locatie is de bovenlokale aantrekkingskracht door onder meer de gunstige ligging aan het snelwegnetwerk en de aanwezigheid van grote regionale en internationale bedrijven.

Het terrein is ongeveer 62 hectare groot, er werken ruim 2.300 mensen en biedt huisvesting aan een groot aantal bedrijven uit de groothandel (o.a. Staples Office Centre en Makro), bouw, handel, reparatie, transport en de industrie (o.a. Fortimedix en Dynafix).

Het bedrijfsobject is gerealiseerd in 2004 en keurig onderhouden en courant van opzet. Zo is er beschikking over diverse bedrijfshallen met heaters, krachtstroom, elektrisch bedienbare rolpoorten, betonnen vloerconstructie en vloeistofdichte vloeren (totaal 2.121 m² VVO).

Een kantoorgedeelte met centrale entree, receptie, kantine kantoren, toiletgroepen, douchevoorziening, pantry en archiefruimte (samen ruim 400 m²) en rondom een royaal verhard buitenterrein van ruim 7.000 m². De kantoorruimten zijn keurig qua wand/plafond en vloerafwerking. De hallen beschikken over voldoende hoogte en vrije overspanning.

KENMERKEN
Adres: Thermiekstraat 7, 6163HB, Nuth
Omschrijving: Bedrijfsobject
Huurprijs: € 129.000,- per jaar exclusief BTW
Huurtermijn: 5 jaar met aansluitende perioden van 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Zekerheidsstelling: bankgarantie / waarborgsom van drie maanden brutohuur
Bestemming: Bij de gemeente Nuth valt het object in het vigerend bestemmingsplan “De Horsel”. Op grond van artikel 9 van de planvoorschriften luidt de bestemming “Industrie”.
Opleveringsniveau: casco +
Aanvaarding: in overleg

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.