Thomas a Kempisstraat 42, 8021 BC, Zwolle

Oppervlakte	90 m²

Overdracht
Huurprijs	€ 18.000 p.j.
Huur BTW belast	ja
Status	beschikbaar
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Hoofdfunctie	winkelruimte
Bouwvorm	bestaande bouw

Locatie
Adres	Thomas a Kempisstraat 42
Plaats	Zwolle
Land	NL
Ligging	wijkwinkelcentrum

Winkelruimte
Oppervlakte	90 m²
Oppervlakte in units vanaf	90 m²

Onderhoud
Onderhoud binnen	redelijk tot goed
Onderhoud buiten	goed

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR:
Winkelruimte met een front van ruim 7,5 meter gelegen op een leuke plek aan de levendige Thomas a Kempisstraat. Deze winkelruimte ligt op de kruising Thomas a Kempisstraat en Vechtstraat. In de directe omgeving van de Action en Trek bikes zal binnenkort ook haar deuren openen.
Kenmerkend voor het object is de frontbreedte van ruim 7,5 meter.

De eerste fase van de herinrichting van het winkelgebied "Diezerbrink" is inmiddels afgerond, de stoep is breder waardoor voetgangers meer ruimte hebben om te winkelen. Op dit moment wordt er hard gewerkt aan de tweede fase. Kijk voor het plan met impressies op de website van de Gemeente Zwolle.
(zie www.zwolle.nl/wonen-en-leven/wijken/diezerpoort/herinrichting-winkelgebied-diezerbrink)

LIGGING
Dit winkelpand is gelegen op de meest dynamische plek aan de Thomas à Kempisstraat, direct naast de hoek met de Vechtstraat. De Thomas à Kempisstraat kenmerkt zich als levendige winkelstraat met zowel plaatselijke als landelijke retailers, zoals Action, Trekbikes, IJzerhandel van Rossum, Kruidvat en Uw Stadsboer.

METRAGE
circa 73 m² verkoopoppervlakte
circa 7 m² berging
circa 10 m2 kantoor
Totale oppervlakte circa 90 m²

Frontbreedte: circa 7,5 meter

BESTEMMING
De bestemming van het perceel is: 'detailhandel'. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

PARKEREN
Voldoende parkeergelegenheid (betaald) in de directe omgeving. Voor het object zijn betaalde parkeerplaatsen gelegen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gebouw beschikt over de navolgende voorzieningen:
- Toilet;
- Plavuizen vloer;
- CV-ketel.

HUURPRIJS
€ 18.000,- per jaar exclusief BTW en servicekosten

BETALINGEN
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.

HUURTERMIJN
Verhuurder opteert voor een vijfjarige huurtermijn.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Volgens het model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld in september 2012 door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 2 oktober 2012 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 59/2012.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, incl. BTW en servicekosten.

OVERIGE CONDITIES
Voorbehoud goedkeuring huurder door eigenaar.

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ Zwolle
Tel: 038-422 22 22
zwolle@rodenburg.nl
www.rodenburg.nl