Timorplein 53 , 1094 CC, Amsterdam

In Amsterdam-Oost, aan het Timorplein, bevindt zich de voormalige technische school. Dit fraaie gebouw vertoont duidelijke kenmerken van de architectuur van H.P. Berlage en Jos Cuypers. Het karakteristieke pand is in 2007 volledig gerenoveerd en opnieuw in gebruik genomen. In 2024/2025 heeft daarnaast een esthetische upgrade plaatsgevonden, waarbij alle algemene ruimtes zijn vernieuwd.
Het complex huisvest onder meer een vestiging van Stayokay en Studio K. Op de verdiepingen zijn diverse bedrijven gevestigd, variërend van ontwerp en productie tot administratieve dienstverlening.

De aangeboden ruimte is licht en praktisch ingericht en beschikt over alle basisfaciliteiten die nodig zijn voor comfortabel gebruik. Het gebouw kenmerkt zich door een ruime opzet, waardoor efficiënt gebruik kan worden gemaakt van relatief beperkte vierkante meters, zonder in te leveren op uitstraling. Er is één centrale entree, voorzien van lift en trappenhuis. Daarnaast zijn in de algemene ruimtes gemeenschappelijke toiletten en pantry’s aanwezig.

VERHUURBAAR OPPERVLAK
Ca. 161 m² v.v.o. kantoorruimte op de derde verdieping, inclusief algemene ruimte van ca. 27 m² v.v.o. vastgesteld volgens de NEN2580.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt in de huidige staat verhuurd en onder meer opgeleverd met de navolgende zaken:
- akoestische spuitplafonds met verlichtingsarmaturen;
- gemeenschappelijke toiletgroep en een pantry per etage;
- topkoeling;
- centrale verwarmingsinstallatie;
- brievenbus per huisnummer;
- lift.

BEREIKBAARHEID
Het gebouw is gelegen aan het Timorplein, de Borneostraat met een halte van tramlijn 14 voor de deur. Tramhaltes Javaplein en Zeeburgerdijk zijn op loopafstand gelegen. De locatie ligt daarnaast op loopafstand van de levendige Javastraat alwaar diverse winkels, cafés, verschillende soorten eetgelegenheden en andere voorzieningen zijn gevestigd.
Zowel het Amsterdam CS als het Muiderportstation zijn op enkele minuten fietsen te bereiken. Via de Piet Heintunnel of de Amsterdamsebrug is afslag S114 van de Ringweg A10-Oost binnen enkele minuten bereikbaar.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk in de omliggende woonwijk door middel van betaling.
Informatie over de voorwaarden en mogelijkheden voor het verkrijgen van een (bedrijfs-)vergunning is op te vragen bij de gemeente Amsterdam.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan "BP Indische Buurt en Flevopark" d.d. 21 december 2011 geldt op deze locatie de bestemming “gemengd”. De ruimte is daarmee publiekrechtelijk bestemd om te worden gebruikt ten behoeve van:
Kantoren, showrooms en ateliers.

Voor meer informatie omtrent de bestemming verwijzen wij u graag naar het omgevingsloket.

BESCHIKBAARHEID
Beschikbaar vanaf 1 november 2026.

SERVICEKOSTEN
Uitgangspunt is een voorschotbedrag op basis van jaarlijkse nacalculatie van € 50,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw, onder meer ten behoeve van stookkosten, elektra-, waterverbruik en onderhoud van de installaties.

HUUROVEREENKOMST
Voor de vastlegging van de afspraken tussen huurder en verhuurder maken wij gebruik van de modellen van de ROZ (Raad voor Onroerende Zaken, vastgelegd door de rechtbank). De huurtermijnen, garanties en betalingen zijn afhankelijk van de afspraken tussen partijen.

BIJZONDERHEDEN
De ruimtes worden aangeboden onder voorbehoud goedkeuring en gunning verhuurder.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.