Turfstraat 35, 6811 HK, Arnhem

Uitgebreide omschrijving

Het betreft een nieuwbouw ontwikkeling gelegen aan Turfstraat 35 te Arnhem. Op de begane grond zijn vier commerciële ruimten gerealiseerd (oplevering juli 2020). Op de verdiepingen zijn appartementen van het hogere prijssegment gerealiseerd.

Ligging:
Het object is gelegen tegenover het Audrey Hepburnplein te Arnhem. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de Eusebiuskerk, de Markt en het nieuwe Focus Filmtheater. Dit gebied is de verbinding tussen de Rijn en de binnenstad van Arnhem, via de Bakkerstraat en de Weverstraat.

Bereikbaarheid:
Er is een bushalte gelegen op circa 100 meter loopafstand, wat de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend maakt. Per auto is deze locatie uitstekend bereikbaar via de centrumring.

Frontbreedte:
De frontbreedte is ca. 14 meter.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 109 m² b.v.o. conform NEN2580.

Opleveringsniveau:
Het pand wordt voorzien van:
- Winkelpui;
- Aansluitingen water en elektra tot in de meterkast, en verder zoals omschreven in de technische omschrijving d.d. 2 mei 2018, opgenomen in de bijlagen. Huurder zorgt zelf voor aanvraag van zijn eigen aansluitingen;
- Een aansluiting voor gas kan aangevraagd worden door huurder en wordt dan enkel gebruikt voor koken, niet voor ruimteverwarming;
- Rioolaansluiting.

Verder geschiedt verhuur/verkoop op basis van casco. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.

De huurder zal zelf investeren in de verdere afbouw van deze unit.

Parkeren:
Parkeergarage Rozet is op circa 30 meter afstand gelegen. Tevens bevindt zich een openbaar (betaald) parkeerterrein achter het complex.

Koopsom:
€ 395.000,- vrij op naam, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs:
€ 27.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Aanvaarding:
In overleg.

Heeft dit uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u graag uit het pand eens van binnen te bekijken!