Uitslagsweg 99 - 5, 7556 LN, Hengelo

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te huur winkelruimte in winkelcentrum De Hengelose Es aan de Uitslagsweg 99-5. De unit beschikt over een frontbreedte van circa 10 meter. In het goed bezochte centrum zitten onder andere Star Market, Albert Heijn, Kruidvat, Dobey, Brainwash, Ter Stal en de Zuivelhoeve.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 59 m² en is geheel gesitueerd op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt casco opgeleverd en verhuurd.

Huurprijs:
€ 1.000,-- per maand, te vermeerderen met btw.

De huurprijs dient te worden vermeerderd met service- en promotiekosten, welke voor deze unit nog dienen te worden vastgesteld.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het winkelcentrum ligt nabij het centrum en is via de Oldenzaalsestraat en de Bornestraat goed te bereiken.

Omgevingsfactoren:
De wijk Hengelose Es kent een grote verscheidenheid aan woonmilieus. De wijk ligt aan de noordkant en is één van de grootste wijken van Hengelo. De wijk heeft ruim 10.000 inwoners.

Parkeren:
Het winkelcentrum beschikt over een groot eigen parkeerterrein.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.