Utrechtseweg 186 , 6862 AV, Oosterbeek

Het betreft een kantoor-/winkel-/horecaruimte ter grootte van circa 176 m² gelegen in het souterrain van het pand aan de Utrechtseweg 186 te Oosterbeek. De ruimte heeft een eigen entree en is voorzien van eigen toilet voorzieningen.

Opleveringsniveau
In huidige staat, onder andere voorzien van:
- Toiletvoorziening;
- Eigen entree;
- Gedeeltelijke PVC vloer;
- Gedeeltelijk tapijt;
- Eigen pantry.

Parkeren
In de nabije omgeving zijn voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden.

Vloeroppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 176 m² gelegen in het souterrain.

Bestemming
De voor 'Centrum - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel, uitsluitend op de begane grond of de daaronder gelegen bouwlagen (zoals souterrain en kelders);
- dienstverlenende bedrijven en/of dienstverlenende instellingen, uitsluitend op de begane grond of de daaronder gelegen bouwlagen (zoals souterrain en kelders), met dien verstande dat dit ter plaatse van de aanduiding 'wonen uitgesloten' wel op de verdieping(en) is toegestaan;
- horeca, niet zijnde het verstrekken van logies, uitsluitend op de begane grond of de daaronder gelegen bouwlagen (zoals souterrain en kelders);
- kantoren, uitsluitend op de begane grond of de daaronder gelegen bouwlagen(zoals souterrain en kelders), met dien verstande dat dit ter plaatse van de aanduiding 'wonen uitgesloten' wel op de verdieping(en) is toegestaan;
- maatschappelijke voorzieningen (met uitzondering van levensbeschouwelijke voorzieningen, uitvaartcentrum, onderwijs en een zorginstelling).

Huurprijs
€ 1.600,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten:
- Gas, water en elektra;
- Glasbewassing buitenzijde;
- Onderhoud en periodieke controle van de verwarmingsinstallatie;
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Huurder is zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van de entree.

Bereikbaarheid
Vanwege de strategische ligging van Oosterbeek aan de westzijde van Arnhem is deze locatie op eenvoudige wijze aan te rijden. Binnen enkele minuten bevindt u zich op de rijkswegen A12, A50 EN A325. De stad Arnhem is eveneens binnen enkele autominuten te bereiken. Verder bevindt zich een OV-knooppunt, met directe verbinding naar NS station Arnhem Centraal, op loopafstand.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00