Utrechtseweg 310 B42, 6812 AR, Arnhem

Uitgebreide omschrijving

Kantoorhouden op een rustige groene locatie, voorzien van receptie en grote trainingsruimte, dan past het Arnhems Buiten u uitstekend! De beschikbare kantoorruimtes zijn gelegen op de 1e en 2e verdieping en beschikt over een eigen pantry. Tenslotte bevinden zich voor de deur diverse laadfaciliteiten voor uw auto.

Ligging:
Arnhems Buiten, het voormalige KEMA terrein, is van ongekende schoonheid. Beschut gelegen te midden van eeuwenoude bomen, park en natuur, maar toch op niet meer dan 6 minuten van NS Station Arnhem of Oosterbeek.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen aan de belangrijkste verbindingsweg tussen Oosterbeek en Arnhem. Het object ligt op enkele autominuten rijden van de A325, N224 en N225 en de A12/A50.

Vloeroppervlakte:
De beschikbare oppervlakte bedraagt ca. 1.096 m², als volgt verdeeld:
Eerste verdieping - ca. 358 m²
Tweede verdieping - ca. 738 m²
Bovengenoemde oppervlakten zijn inclusief doorbelasting van de algemene ruimten.

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief:
• Centrale verwarming middels radiatoren;
• Topkoeling;
• Pantry;
• Tagsysteem;
• Receptie;
• Vergaderzalen te gebruiken op basis van fair-use;
• Glasvezel in het pand aanwezig (huurder dient zelf een contract af te sluiten voor de levering);
• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• Scheidingswanden.

Parkeren:
Er zijn 14 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

Huurprijs kantoorruimte:
€ 125,- per m², per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Huurprijs parkeerplaatsen:
€ 500,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
€ 35,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar
voorschot voor de navolgende leveringen en diensten:
- Gas- en/of olieverbruik inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht voor de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Onderhoud en periodieke controle van:
- verwarmingsinstallatie(s);
- luchtbehandelingsinstallatie(s);
- brandmelderinstallatie(s);
- noodstroominstallatie(s);
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, beglazing buitenzijde en terras;
- Verzorging huisvuil, containerhuur en dergelijke;
- Assurantiepremie buitenbeglazing;
- Ontvangst- en receptiediensten en huismeester;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00