Utrechtseweg 310 B48, 6812 AR, Arnhem

Oppervlakte	716 m²

Overdracht
Huurprijs	€ 140 p/m² p.j.
Huur BTW belast	ja
Status	beschikbaar
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Hoofdfunctie	kantoorruimte
Bouwjaar	1962
Bouwvorm	bestaande bouw

Locatie
Adres	Utrechtseweg 310 B48
Plaats	Arnhem
Land	NL

Kantoor
Oppervlakte	716 m²
Oppervlakte in units vanaf	716 m²
Verdiepingen	1

Uitgebreide omschrijving

Arnhems Buiten, het voormalig KEMA-terrein, is verrassend anders. Een unieke plek in Nederland dankzij het bijzondere landschap, de monumentale paden, kunst, industriële gebouwen, zeldzame bomen en een innovatief verleden. Een plek om te ontmoeten, vergaderen en te ontspannen.

Arnhems Buiten biedt ruimte aan nieuwe initiatieven, nieuwe energie en nieuwe samenwerkingen, met behoud van de groene ruimte. Iedereen is welkom, om te werken, wandelen, ontmoeten, en (re)creëren.

Gebouw B48 werd gebruikt als kalibratielaboratorium en is in 1962 gebouwd. Het heeft één bouwlaag en is traditioneel gebouwd op een betonnen fundering en betonnen draagconstructie, met gemetselde gevels.

Ligging:
Arnhems Buiten is van ongekende schoonheid. Beschut gelegen te midden van eeuwenoude bomen, park en natuur, maar toch op niet meer dan 6 minuten van NS Station Arnhem of Oosterbeek.
Op het park zijn 2 tennisbanen aanwezig. (Lidmaatschap €50,- per jaar)

Bereikbaarheid:
Auto
Het object is gelegen aan de belangrijkste aanrijroute tussen Oosterbeek en Arnhem en ligt op enkele autominuten rijden van de A325, N224, N225 en de A12/A50.

Openbaar vervoer
Vanaf het Centraal Station Arnhem vertrekt elke 10 minuten een bus die stopt bij de hoofdingang van de Arnhems Buiten: lijn 1 (richting Oosterbeek) en lijn 51 (richting Wageningen).

Vloeroppervlakte:
Het object heeft één bouwlaag met een totale oppervlakte van circa 716 m².

Indeling:
Zie de plattegrondtekeningen. De indeling is inmiddels gewijzigd.

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief:
• Representatieve entree;
• Dubbelzijdig glas;
• Sanitaire voorziening;
• Ventilatiesysteem;
• Centrale verwarming door middel van radiatoren;
• Plafondsystemen;
• Geïsoleerde en glad afgewerkte wanden;
• Afgewerkte vloeren.

Parkeren:
Tot het gehuurde behoren circa 6 parkeerplaatsen. De mogelijkheid bestaat om extra parkeerplaatsen te huren nabij het pand.

Huurprijs: € 140,- per vierkante meter per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren:€ 500,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Verrekenbaar voorschot van € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW voor de navolgende leveringen en diensten.

1) Parkkosten:
- Receptie en beveiligingsdiensten;
- Onderhoud groenvoorzieningen;
- Onderhoud voetpaden en wegen;
- Algemene heffingen;
- Gladheidbestrijding;
- Onderhoud riool en rioolpompen;
- Onderhoud bewegwijzering;
- Onderhoud terreininventaris;
- Onderhoud erfafscheiding;
- Onderhoud overige infrastructurele voorzieningen;
- Beheerder;

2) Energiekosten:
- Levering gas;
- Levering water;
- Levering elektriciteit;
- Vastrecht;
- Structurele infrakosten;
- Verontreinigingsheffing;
- Energiebelastingen;

3) Servicekosten:
- Onderhoud en keuringen gebouw gebonden installaties (huurdersdeel) (verplichte uitvoering door een door verhuurder aangewezen onderhoudsbedrijf);
- Glasbewassing buitenzijde;
- Onroerendezaakbelasting;
- Dagelijkse verwerking kantoorafval;

4) 5% administratiekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Heeft dit uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u graag uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00