Van de Spiegelstraat 12, 2518 ET, 's-Gravenhage
Van de Spiegelstraat 12, 2518 ET, 's-Gravenhage
Van de Spiegelstraat 12, 2518 ET, 's-Gravenhage
Van de Spiegelstraat 12, 2518 ET, 's-Gravenhage
Van de Spiegelstraat 12, 2518 ET, 's-Gravenhage
2518 ET, 's-Gravenhage

Van de Spiegelstraat 12, 2518 ET, 's-Gravenhage

€ 195 p/m² p.j.

Omschrijving

TE HUUR Van de Spiegelstraat 12 te 's-Gravenhage OBJECTOMSCHRIJVING 'Villa Paulowna', vernoemd naar Koningin Anna Paulowna de echtgenote van Koning Willem II, is gebouwd tussen 1876 en 1881, op haar voormalige landgoed. Tussen de oprukkende woonwijkjes werd deze...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 690 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Bedrijfstakken in

Kenmerken

Algemeen
Huurprijs € 195 p/m² p.j.
Servicekosten € 45 per vierkante meters per jaar
Servicekosten BTW belast Ja
Status Beschikbaar
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Van de Spiegelstraat 12
Plaats 's-Gravenhage
Provincie Zuid_holland
Land Nederland
Ligging
  • In woonwijk
Kantoor
Oppervlakte 690 m²
Parkeerplaatsen
Niet-overdekt prijs 2100
Niet-overdekt BTW belast ja
Onderhoud
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Van de Spiegelstraat 12 te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
'Villa Paulowna', vernoemd naar Koningin Anna Paulowna de echtgenote van Koning Willem II, is gebouwd tussen 1876 en 1881, op haar voormalige landgoed. Tussen de oprukkende woonwijkjes werd deze stadsvilla gebouwd als eerbetoon aan Koningin Paulowna. Na Barones van Meerdervoort, de eerste bewoonster, is de villa tot 1927 eigendom geweest van de Oostenrijks-Hongaarse Monarchie.

Het rijksmonument is gebouwd in de zogenaamde electische stijl waarvan een groot aantal details nog steeds bewaard zijn gebleven. Het gehele pand is in 1992 gerenoveerd en in de loop van jaren goed onderhouden en derhalve in uitstekende staat.

OMGEVINGSFACTOREN
Het monumentale en karakteristieke object is gelegen in het Zeeheldenkwartier. De omgeving kenmerkt zich door de vele statige herenhuizen en hofjes.

In de directe omgeving bevindt zich het winkelgebied van het Zeeheldenkwartier, het Vredespaleis, Het Mesdag Museum, het stadscentrum, de Ambassadewijk en de Internationale Zone.

METRAGE
De totale beschikbare oppervlakte bedraagt circa 690 m² v.v.o. (conform NEN 2580), als volgt verdeeld:
Kantoorruimte souterrain : 185 m²;
Kantoorruimte begane grond : 505 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object verkeert in hoogwaardige staat en is onder andere voorzien van de navolgende faciliteiten:

Centrale hal met:
- toegang via Tag-systeem;
- statige entree;
- marmeren vloer;
- statig trappenhuis;
- gemeenschappelijke ontvangstruimte.

Kantoorruimte is voorzien van:
- grotendeels voorzien van prachtige parketvloeren, gedeeltelijk voorzien van vloerbedekking;
- ornamenten plafonds;
- wanden met ornamenten en lambrisering;
- geïntegreerde verlichtingsarmaturen, gedeeltelijk voorzien van Ledverlichting;
- alarminstallatie;
- luxe toiletgroepen met wastafels en toiletten;
- brandslanghaspel en brandmeldinstallatie;
- wandgoten met elektra en databekabeling Cat.5 (eenmalige verstrekking);
- radiatoren;
- gemeenschappelijke keuken;
- toegang tot tuin.

Souterrain voorzien van:
- pantry met apparatuur;
- voldoende daglicht toetreding;
- epoxy vloer;
- luxe toiletgroepen.

BESTEMMINGSPLAN
‘Zeeheldenkwartier’ vastgesteld d.d. 08-09-2011.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Kantoor'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

ENERGIELABEL
Het object beschikt niet over een energielabel gezien het een Rijksmonument betreft.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het pand is goed. Het is gelegen in de directe omgeving aan een van de belangrijkste doorgaande wegen van Den Haag, de Laan van Meerdervoort, welke verbinding geeft met rijkswegen A4, A44, A12 en A13.

Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. Het spoorwegstation Den Haag Centraal is op korte afstand gelegen, welke via tram 1 en 16 of buslijn 24 en 28 in korte tijd te bereiken is.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar. Tevens zijn er in overleg parkeerplaatsen ten behoeve van elektrisch oplaadbare auto’s beschikbaar. Op eigen terrein bevindt zich tevens een overdekte fietsenstalling. Het buitenterrein kan worden afgesloten met twee elektrische hekken.

In de directe omgeving is betaald parkeren aan de openbare weg mogelijk.

HUURPRIJS
Kantoorruimte: € 195,- per m² per jaar*.
Souterrain: € 130,- per m² per jaar*.
*te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJS PARKEERPLAATS
€ 2.100,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen op voorschotbasis € 45,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Hiervoor worden de navolgende diensten geleverd:
- algemeen en individueel bemeterd elektraverbruik incl. vastrecht en overige kosten;
- verbruik water incl. vastrecht en overige kosten;
- gasverbruik incl. vastrecht en overige kosten;
- onderhoud en periodieke controle van luchtbehandeling, koelinstallatie en vuilwaterpompen;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmingsinstallatie;
- onderhoud en periodieke controle slagboom-, hekwerkinstallatie;
- onderhoud en periodieke controle brandmeldinstallaties;
- onderhoud en periodieke controle van intercominstallatie:
- onderhoud en periodieke controle van brandslanghaspels/poederblussers en noodverlichting;
- onderhoud en periodieke controle van algemene verlichting binnen/buiten;
- schoonmaakkosten beglazing buitenzijde inclusief kozijnen, terrassen, parkeerterrein inclusief gladheidbestrijding en ongediertebestrijding;
- glasverzekering inclusief gemeenschappelijke ruimten;
- onderhoud gemeenschappelijke voorzieningen, zoals toiletten, buitenterrein, afvoerleidingen etc. zijnde klein dagelijks onderhoud;
- onderhoud en periodieke controle afvoerputten van daken 1x per jaar;
- onroerende zaak belasting en overige belastingen welke thans ten laste komen voor huurder;
- verzorging huisvuil en containerhuur;
- administratiekosten ad. 5% te berekenen over de kosten van de hierboven genoemde leveringen en diensten, exclusief BTW.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren, te verlengen met telkens 05 (vijf) jaren. In overleg kan eventueel van deze huurtermijn worden afgeweken.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg / spoedige oplevering mogelijk.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Van de Spiegelstraat 12, 2518 ET, 's-Gravenhage
Van de Spiegelstraat 12, 2518 ET, 's-Gravenhage
Van de Spiegelstraat 12, 2518 ET, 's-Gravenhage
Van de Spiegelstraat 12, 2518 ET, 's-Gravenhage
Van de Spiegelstraat 12, 2518 ET, 's-Gravenhage
Van de Spiegelstraat 12, 2518 ET, 's-Gravenhage
Van de Spiegelstraat 12, 2518 ET, 's-Gravenhage
Van de Spiegelstraat 12, 2518 ET, 's-Gravenhage
Van de Spiegelstraat 12, 2518 ET, 's-Gravenhage
Van de Spiegelstraat 12, 2518 ET, 's-Gravenhage
Van de Spiegelstraat 12, 2518 ET, 's-Gravenhage
Van de Spiegelstraat 12, 2518 ET, 's-Gravenhage
Van de Spiegelstraat 12, 2518 ET, 's-Gravenhage
Van de Spiegelstraat 12, 2518 ET, 's-Gravenhage
Van de Spiegelstraat 12, 2518 ET, 's-Gravenhage
Van de Spiegelstraat 12, 2518 ET, 's-Gravenhage
Van de Spiegelstraat 12, 2518 ET, 's-Gravenhage
Van de Spiegelstraat 12, 2518 ET, 's-Gravenhage
Van de Spiegelstraat 12, 2518 ET, 's-Gravenhage
Van de Spiegelstraat 12, 2518 ET, 's-Gravenhage
Van de Spiegelstraat 12, 2518 ET, 's-Gravenhage
Van de Spiegelstraat 12, 2518 ET, 's-Gravenhage
Van de Spiegelstraat 12, 2518 ET, 's-Gravenhage
Van de Spiegelstraat 12, 2518 ET, 's-Gravenhage

Bedrijfstakken in 's-Gravenhage (gemeente)

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie