Van Nagellstraat 2, 8011 EB, Zwolle

Oppervlakte	220 m²

Overdracht
Huurprijs	€ 2.416 p.m.
Huur BTW belast	ja
Status	beschikbaar
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Hoofdfunctie	kantoorruimte
Bouwvorm	bestaande bouw

Locatie
Adres	Van Nagellstraat 2
Plaats	Zwolle
Land	NL
Ligging	winkelgebied stadscentrum

Kantoor
Oppervlakte	220 m²
Verdiepingen	2
Voorzieningen	systeemplafond toilet pantry

Parkeergelegenheid
Niet-overdekte parkeerplaatsen	4

Onderhoud
Onderhoud binnen	goed
Onderhoud buiten	goed

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR circa 220 m² kantoorruimte in een prachtige kantoorvilla.

Op de 1e en 2e verdieping van deze villa bieden wij circa 220 m² kantoorruimte aan.

OMSCHRIJVING
Aan de singel gelegen kantoorvilla, met uitzicht op de stadsgracht en op loopafstand van het station; een ideale locatie!
Het voor verhuur beschikbare gedeelte betreft de gehele 1e en 2e verdieping. Het pand beschikt over een gezamenlijke entree en hal, diverse kantoorkamers, toiletgroep en pantry.
Het balkon en het dakterras maken het geheel compleet.
Tevens zijn er naast het pand 2 eigen parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur (twee auto’s achter elkaar).

LOCATIE/LIGGING
Dit monumentale kantoorpand is zeer fraai gelegen op de hoek van de Van Nagellstraat, Burgemeester van Roijensingel en de Stationsweg.
De directe omgeving bestaat met name uit herenhuizen en kantoorvilla’s. Deze kantoorvilla ligt op loopafstand van het station en is goed met de auto te bereiken. Er is in de nabije omgeving voldoende parkeergelegenheid (betaald) aanwezig. Ook zijn alle centrumvoorzieningen op loopafstand gelegen.

METRAGE
Begane grond:
1e verdieping: circa 120 m² kantoorruimte (inclusief archiefruimte).
2e verdieping: circa 97 m² kantoorruimte (inclusief archiefruimte).

PARKEREN
Naast de kantoorvilla ligt een parkeerplaats, waar vier plekken (2 x 2 achter elkaar) beschikbaar zijn.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- systeemplafond met armaturen;
- centrale verwarming met radiatoren;
- airconditioning (huurders investering);
- pantry;
- toiletgroep;
- bestaande vloerbedekking.

HUURPRIJS
Huurprijs: € 2.416,67 per maand, exclusief BTW.
Parkeren (2 x 2 achter elkaar): € 150,- per maand, exclusief BTW.
Servicekosten (voorschot met nacalculatie): € 500,- per maand, te vermeerderen met BTW.

BETALINGEN
Huur en servicekosten (inclusief BTW) per maand vooruit betalen.

HUURTERMIJN
Verhuurder opteert voor een vijfjarige huurtermijn met een opzegtermijn van 12 maanden.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

BTW
Verhuurder opteert voor een BTW belaste verhuur.

HUUROVEREENKOMST
Volgens het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in januari 2015 door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES
Een huurovereenkomst komt slechts tot stand met definitieve goedkeuring van de eigenaar. Genoemde randvoorwaarden vormen één geheel en zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden. Slechts afspraken opgenomen in een huurovereenkomst en door beide partijen ondertekend zijn rechtsgeldig.

AANVAARDING
In overleg