Van Slingelandtplein 13 B, 1051 DD, Amsterdam

Uitgebreide omschrijving

Op het Van Slingelandtplein bieden wij een hoogwaardige bedrijfs-/kantoorruimte in de populaire wijk Westerpark, verdeeld over de begane grond, eerste en tweede verdieping. De onderhavige en goed verzorgde bedrijfsunit is zeer geschikt om te worden gebruikt voor opslag, distributie en lichte productie met bijbehorende kantoren. De bedrijfsruimte is goed toegankelijk via een overheaddeur en separate toegangsdeur.

LIGGING
Het Van Slingelandtplein is onderdeel van bedrijvencentrum Westerkwartier en ligt vlakbij het Westergasterrein, tegen het centrum van Amsterdam aan. In de directe omgeving bevinden zich diverse kleinschalige en middelgrote bedrijven, een tankstation en ook pal naast het in volop in herontwikkeling zijnde Marktkwartier. Op loopafstand ligt bovendien het Westergasterrein met haar vele voorzieningen op het gebied van horeca, cultuur en evenementen.

VLOEROPPERVLAK
In totaal ca. 342 m² b.v.o. (297 m² v.v.o.) bedrijfsruimte verdeeld over:
- ca. 137 m² b.v.o. gelegen op de begane grond;
- ca. 118 m² b.v.o. gelegen op eerste verdieping.
- ca. 86 m² b.v.o. gelegen op tweede verdieping.

De voornoemde oppervlakte is vastgesteld conform de NEN2580. Een meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt 'as is' verkocht en vrij van huur opgeleverd, inclusief:
- Zelfstandige entree met voordeur;
- Betonvloer begane grond;
- Toiletgroepen;
- C.V.-installatie met radiatoren;
- Overheaddeur;
- Airco;
- Keuken;
- Houten vloer op de eerste en tweede verdieping.

BEREIKBAARHEID
De bedrijfsruimte is uitstekend bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. De Haarlemmerweg (S103) biedt een rechtstreekse verbinding met de Ringweg A10 (West) en het hart van Amsterdam. Bovendien bevinden zich op loopafstand rond de Van Hallstraat de bushalte van lijn 21 (CS-Geuzenveld) en de tramhalte van lijn 10 (Westergasfabriek-Azartplein).

OPLEVERING
In nader overleg.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-)vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam.

KADASTER
Gemeente: Sloten
Sectie: C
Nummer: 10379
Appartementsrecht: A7

ERFPACHT
- Een voortdurend recht van erfpacht;
- Algemene bepalingen van 6 april 1994 zijn van toepassing;
- De canon voor de begane grond en een gedeelte van de eerste verdieping is afgekocht tot 1 februari 2047;
- In de periode 2015/2016 is een omgevingsvergunning verleend voor de uitbreiding op de eerste en tweede verdieping. Na realisatie heeft de gemeente geen canonverhoging doorgevoerd.

VVE
De VVE is op dit inactief. Er is op dit moment geen maandelijkse VVE-bijdrage.

BESTEMMING
Conform het vigerende bestemmingsplan "Rond de Graven" is aan de onderhavige locatie de enkelbestemming "Bedrijf-2" toegekend. Voor meer informatie over het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke Plannen.

BIJZONDERHEDEN
- De verkoop is op basis van een overeenkomst van het notariaat Model Ring Amsterdam;
- Verkoper vraagt bij de ondertekening van een koopovereenkomst een waarborgsom op de derdenrekening van de notaris van 10% van koopsom;
- In de koopakte zal een bepaling worden opgenomen dat koper bekend is met de plaatselijke situatie en dat zij bekend is met de informatie die door verkoper is verstrekt via de dataroom;
- Een (potentiële) koper heeft de mogelijkheid vooraf haar onderzoeken uit te voeren. In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat koper het object accepteert "as-is".
- Verkoper dient expliciet haar schriftelijke toestemming te geven aan de inhoud van de transactie alsmede de inhoud van de koop- en leveringsakte (voorbehouden).

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.