van Welderenstraat 75, 6511 MD, Nijmegen
van Welderenstraat 75, 6511 MD, Nijmegen
van Welderenstraat 75, 6511 MD, Nijmegen
van Welderenstraat 75, 6511 MD, Nijmegen
van Welderenstraat 75, 6511 MD, Nijmegen
6511 MD, Nijmegen

van Welderenstraat 75, 6511 MD, Nijmegen

€ 1.300 p.m.

Omschrijving

Adres: Van Welderenstraat 75, 6511 MD te Nijmegen Algemeen: Het betreft een karakteristieke kantoorruimte van circa 96 m² gelegen aan de Van Welderenstraat 75 te Nijmegen. De kantoorruimte is toegankelijk via een gezamenlijk entree die zich aan de zijkant van het...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 96 m²
Perceel 210 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Bedrijfstakken in Nijmegen

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 1.300 p.m.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding per datum
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1887
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres van Welderenstraat 75
Plaats Nijmegen
Land NL
Ligging
  • winkelgebied stadscentrum
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 210 m²
Kantoor
Oppervlakte 96 m²
Oppervlakte in units vanaf 96 m²
Verdiepingen
  • 1
Voorzieningen
  • te openen ramen
  • kabelgoten
  • toilet
  • pantry
  • verwarming
  • kamerindeling
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren in de omgeving
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Uitgebreide omschrijving

Adres:
Van Welderenstraat 75, 6511 MD te Nijmegen

Algemeen:
Het betreft een karakteristieke kantoorruimte van circa 96 m² gelegen aan de Van Welderenstraat 75 te Nijmegen. De kantoorruimte is toegankelijk via een gezamenlijk entree die zich aan de zijkant van het pand bevindt. Wat opvalt als u dit prachtige pand binnentreed is de klassieke uitstraling en de authentieke bouwelementen, denk hierbij aan plafonds met ornamenten, paneeldeuren en origineel tegelwerk. De kantoorruimte bestaat uit een centrale hal (die gedeeld wordt met de bovenbewoners), een drietal werkruimtes, een personeelsruimte/keuken en een toilet. Daarnaast beschikt het pand aan de achterzijde nog over een veranda waar men in de zomer lekker buiten kan lunchen. Tevens bevindt zich aan de achterzijde een fietsenstalling voor algemeen gebruik.

Ligging en bereikbaarheid:
Het pand is gelegen aan de Van Welderenstraat in het stadscentrum van Nijmegen. In de Van Welderenstraat zijn diverse winkels, dienstverleners en horecagelegenheden gevestigd. De speciaalzaken, horeca en dienstverlening wisselen elkaar prettig af. Het is juist de mix die de straat aantrekkelijk maakt. De verdiepingen worden veelal in gebruik genomen door appartementen. De locatie is goed bereikbaar met de auto. Op korte afstand zijn diverse parkeergarages gelegen, waaronder parkeergarage “De Molenpoort Passage”. Tevens zijn er betaalde parkeervoorzieningen naast de openbare weg. Per openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar doordat diverse bushaltes in de omgeving zijn gelegen. Het busstation en verderop gelegen centraal station zijn op loopafstand gelegen.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 96 m² v.v.o., als volgt verdeeld:
- Kantoorruimte 1 : ca. 21 m2
- Kantoorruimte 2 : ca. 19 m2
- Kantoorruimte 3 : ca. 13 m2
- Keuken : ca. 16 m2
- Entree, gang, toilet : ca. 17 m2
- Kelder : ca. 10 m2

Kadastrale gegevens:
Gemeente Nijmegen
Sectie B
Perceelnummer 1412

Indeling:
- Entree (aan de zijkant van het pand)
- Centrale hal
- Drie werkruimtes
- Personeelsruimte/keuken
- Toilet
- Kelder

Bestemming:
Het perceel is bestemd met een gemengd (3) bestemming
- Cultuur en ontspanning, detailhandel en wonen, met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de Wet geluidhinder;
- Bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 of 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
- Ter plaatse van de aanduiding 'horeca van horecacategorie 1a' tevens voor horecabedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1a van de Staat van horeca-activiteiten tot maximaal 20% van de totale oppervlakte dat binnen deze aanduiding op de begane grond voor economische functies mag worden gebruikt;
- Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van dienstverlening-30%' is tevens dienstverlening toegestaan tot maximaal 30% van de totale oppervlakte van de begane grond van de panden binnen deze aanduiding;
- Ondersteunende horeca zoals bedoeld in artikel 32.4.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte wordt in de huidige staat, vrij van huur en gebruik, ontdaan van zaken welke eigendom zijn van de huidige huurder, opgeleverd. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet aan verhuurder terug geleverd te worden.

Huurprijs:
€ 15.600,- per jaar, excl. btw

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder sluit rechtstreeks contracten af met de betreffende nuts-leveranciers.

Huurbetaling:
De huurprijs, te vermeerderen met BTW, dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Huurtermijn:
In overleg

Aanvaarding:
Per januari (eventueel eerder in overleg)

Zekerheidstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, te vermeerderen met BTW, gesteld of overgemaakt te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met standaard algemene bepalingen.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Heeft dit uw interesse gewekt, dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

Alle media

Alle afbeeldingen

van Welderenstraat 75, 6511 MD, Nijmegen
van Welderenstraat 75, 6511 MD, Nijmegen
van Welderenstraat 75, 6511 MD, Nijmegen
van Welderenstraat 75, 6511 MD, Nijmegen
van Welderenstraat 75, 6511 MD, Nijmegen
van Welderenstraat 75, 6511 MD, Nijmegen
van Welderenstraat 75, 6511 MD, Nijmegen
van Welderenstraat 75, 6511 MD, Nijmegen
van Welderenstraat 75, 6511 MD, Nijmegen
van Welderenstraat 75, 6511 MD, Nijmegen
van Welderenstraat 75, 6511 MD, Nijmegen
van Welderenstraat 75, 6511 MD, Nijmegen
van Welderenstraat 75, 6511 MD, Nijmegen
van Welderenstraat 75, 6511 MD, Nijmegen
van Welderenstraat 75, 6511 MD, Nijmegen
van Welderenstraat 75, 6511 MD, Nijmegen
van Welderenstraat 75, 6511 MD, Nijmegen
van Welderenstraat 75, 6511 MD, Nijmegen
van Welderenstraat 75, 6511 MD, Nijmegen

Bedrijfstakken in Nijmegen

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie