Verzetslaan 30, 7411 HX, Deventer

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR

Kantoorgebouw "De Spreng", Verzetslaan 30 te Deventer

Omschrijving

Op uitstekende centrumlocatie gelegen kantoorcomplex bestaande uit 2 kantoorpanden met een afsluitbaar binnenterrein met parkeerplaatsen, is thans totaal ca. 870 m² kantoorruimte beschikbaar voor verhuur. In combinatie met de kantoorruimte is eventueel ook en deels opslag-/archiefruimte beschikbaar voor verhuur.

Ligging/bereikbaarheid

De kantoorpanden zijn gelegen in het centrum van Deventer. De omgeving bestaat uit een diversiteit aan functies. In de omgeving zijn voornamelijk kantoorgebouwen, winkels en woningen te vinden. De locatie is gelegen op circa 5 km afstand van de A1 (Enschede - Deventer - Amersfoort). De bereikbaarheid met het eigen vervoer is goed. Er zijn parkeerplaatsen aanwezig, gelegen achter de twee kantoorpanden. In de omgeving zijn voldoende betaalde parkeerplaatsen en tevens zijn de kantoorpanden met het openbaar vervoer goed te bereiken. Het Centraal Station van Deventer ligt op circa 400 m afstand en een bushalte ligt op loopafstand van de kantoorpanden.

Oppervlakte
De Verzetslaan 30 heeft een bruto vloeroppervlakte van circa 4.667 m2 (VVO) en is oorspronkelijk gebouwd in 1970 (gebouw links) waarbij de uitbreiding dateert van het jaar 2000 (gebouw rechts). In de loop der jaren is zijn de gebouw up-to-date gehouden naar de wensen en eisen van deze tijd.

Gebouw links:
Kelder: ca. 470 m² opslag-/archiefruimte (deels) beschikbaar
Begane grond: ca. 435 m² VVO kantoorruimte beschikbaar
1e Verdieping: ca. 435 m² VVO kantoorruimte beschikbaar
2e Verdieping: Niet beschikbaar
3e Verdieping: Niet beschikbaar

Gebouw rechts:
Begane grond: Verhuurd
1e Verdieping: Verhuurd
2e Verdieping: Verhuurd
3e verdieping: Verhuurd

Opleveringsniveau

In overleg, kan zowel in de huidige staat als o.b.v. turn key.

Parkeergelegenheid

Meerdere eigen parkeerplaatsen op het afsluitbaar binnenterrein. In de omgeving is sprake van betaald-/vergunning parkeren.

Huurprijs:

€ 125, per m² per jaar te vermeerderen met BTW

Servicekosten

€ 29,-- per m2 per jaar excl. BTW

Huurtermijn

In overleg met de opdrachtgever.

Omzetbelasting

Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Huurprijsaanpassing

De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud

Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie

Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Mr. H.F. de Boerlaan 32, 7417 DB DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245