Vierwiekenplein 103 , 3262 AP, Oud-beijerland

Algemeen
Commerciële ruimte in de plint van de herontwikkeling van het voormalige Rabobankgebouw, midden in de dorpskern van Oud-Beijerland, tussen de winkeldijk Molendijk en rivier het Spui.

Aan het Vierwiekenplein en in de directe omgeving zijn o.a. Dirk van den Broek, Trekpleister, Schoonenberg en Hans Anders gevestigd, alsmede diverse horecagelegenheden.

Bereikbaarheid
De locatie is goed bereikbaar met de auto en met het openbaar vervoer, zowel binnen de Hoeksche Waard of Spijkenisse, Barendrecht maar ook Rotterdam.

Auto
Nabij rijksweg A29 die zorgt voor een snelle verbinding tussen Rotterdam (ca. 20 minuten), Breda en Zeeland.

Openbaar vervoer
Het centrum van Oud-Beijerland is per bus bereikbaar en vanuit Spijkenisse en Rhoon ook per veerpont.

Parkeren
Ruime (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Indeling
Ca. 111 m² commerciële ruimte begane grond.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot voor de navolgende leveringen en diensten:
- Elektra;
- Onderhoud verwarmingssysteem;
- 5% administratiekosen.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
Per direct.

Wijze van oplevering
De ruimte zal casco, vrij van huur en gebruik, schoon en ontruimd worden opgeleverd met navolgende voorzieningen:
- Pantry;
- Ingerichte toiletruimte;
- Pui.

Gebruik
Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoopruimte in de zin van artikel 7: 290 BW.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het vigerende bestemmingsplan 'Vierwiekenplein' van de Gemeente Oud-Beijerland, vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 22 september 2020 en kent tevens de dubbelbestemming 'Waarde-Archeologie'.

De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn
bestemd voor:
a. Commerciële voorzieningen, uitsluitend ter plaatse van de eerste bouwlaag, zijnde:
- detailhandel;
- dienstverlenende bedrijven/dienstverlenende voorzieningen;
- (para)medische functies;
- horecabedrijven van categorie 1 zoals bedoeld in de begripsbepaling in artikel 1 van deze regels;
b. wonen, met dien verstande dat minimaal 30 en max. 38 woningen zijn toegestaan;

met daarbij behorende

c. tuinen en erven;
d. ontsluitingswegen, paden en verhardingen;
e. groenvoorzieningen;
f. waterlopen, waterberging en waterhuishoudkundige voorzieningen;
g. overige bij deze bestemming behorende voorzieningen.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.