Vijzelstraat 9, 6811 ES, Arnhem

Uitgebreide omschrijving

Het betreft een winkelpand gelegen aan de Vijzelstraat, de hoofdwinkelstraat van Arnhem, bestaande uit winkelruimte op de begane grond, alsmede goed toegankelijke opslagruimte in de kelder en keuken, toilet en opslag op de verdiepingen.

Ligging:
Het object is gelegen op de kruising van de Vijzelstraat en de Bakkerstraat. In de directe omgeving zijn onder andere Hunkemöller, VERO MODA, Primark, HEMA, McDonald’s en Scotch & Soda gevestigd.

Frontbreedte:
Circa 6 meter.

Passantenklasse:
A1

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 247 m².
Winkelruimte (begane grond) Ca. 90 m² b.v.o.
Kelder Ca. 84 m²
Eerste verdieping Ca. 82 m²
Totaal Ca. 247 m²

Bestemming:
Bij de gemeente Arnhem valt de onderhavige onroerende zaak binnen het vigerende bestemmingsplan ‘’Binnenstad en Singels’’, vastgesteld op 27 oktober 2005, en heeft als bestemming ‘’Centrumdoeleinden – l’’, met als
gebruik onder meer: detailhandel.

Voor gedetailleerde informatie omtrent het bestemmingsplan verwijzen wij u
naar de website van ruimtelijke plannen.

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, ontdaan van inventaris. Verder geschiedt verhuur op basis van casco. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.

Huurprijs:
€ 74.500,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Niet van toepassing, huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de betreffende nutsleverancier(s).

Aanvaarding:
In overleg.

Heeft dit uw interesse gewekt dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

Informatie:
BMV Winkelmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00