Vleesstraat 11, 5911 JC, Venlo

Oppervlakte	87 m²

Overdracht
Huurprijs	€ 45.000 p.j.
Huur BTW belast	ja
Status	beschikbaar
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Hoofdfunctie	winkelruimte
Bouwjaar	1965
Bouwvorm	bestaande bouw

Locatie
Adres	Vleesstraat 11
Plaats	Venlo
Land	NL
Ligging	winkelgebied stadscentrum

Winkelruimte
Oppervlakte	87 m²
Oppervlakte in units vanaf	87 m²
Horeca toegestaan	ja

Onderhoud
Onderhoud binnen	goed
Onderhoud buiten	goed

Uitgebreide omschrijving

Winkelruimte van 87 m² op A1 winkellocatie aan de hoofdwinkelstraat van Venlo. De Vleesstraat is een van de oudste straten in de binnenstad van Venlo. Het kernwinkelgebied van Venlo wordt gevormd door de historische hoofdwinkelstraten Vleesstraat, Markt en Lomstraat. In de directe omgeving van de aangeboden winkelruimte zijn onder andere Jack & Jones, Vila, Douglas, Only, Gerry Weber, Rituals en KPN gevestigd.

Op korte afstand bevinden zich de sfeervolle Markt, hét horecaplein van Venlo met het oude Stadhuis en de Maasboulevard (met o.a. Mediamarkt, The Sting en Primark). Het centrum van Venlo kent ruim voldoende parkeermogelijkheden en een goede bereikbaarheid. Dankzij de aanwezige horeca biedt het centrum van Venlo alle ingrediënten voor een "dagje stad". Gemeente Venlo telt ca. 100.000 inwoners en in een straal van 50 km 10 mln inwoners (waaronder Duits achterland). Wekelijks bezoeken ca. 250.000 mensen Venlo stad.

De winkelruimte beschikt over een verhuurbaar vloeroppervlak van 87 m2 op de begane grond (incl. pantry, toilet en opslag).

Ligging
Het object is gelegen aan Vleesstraat; hoofdwinkelstraat van het kernwinkelgebied van Venlo en op korte afstand van een druk bezocht horecaplein.
Vanuit de nabije omgeving zijn er goede verbindingen naar het NS Station van Venlo en Blerick en naar de A73/74 en A67. Via de verschillende snelwegen zijn Nijmegen en de Randstad richting het noorden bereikbaar en Venlo en het Ruhrgebied richting het zuiden.

Indeling
De frontbreedte bedraagt ca. 3,5 m1 en bestaat uit 4 segmenten waaronder een dubbele deur. De verkoopruimte heeft thans een oppervlak van ca. 70 m² en het magazijn en personeelsruimte aansluitend aan de winkel in totaal 17 m².

Passanten
Volgens de laatste tellingen van Locatus: 19.400

Bestemming
Centrumdoeleinden.

Huurprijs
€ 45.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau
Oplevering in de huidige staat met een casco oplevering als uitgangspunt voor de huurovereenkomst.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 (vijf) jaar.

Optie periode
Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden.

Betalingen
Huur per maand/kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur.