Voskuilenweg 131 b, 6416 AJ, Heerlen

Uitgebreide omschrijving

HEERLEN, VOSKUILENWEG 131b

TOT 520 M² KANTOORRUIMTE
VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID – REPRESENTATIEVE RUIMTEN – BEDRIJFSRUIMTE OPTIONEEL
TE HUUR

OMSCHRIJVING
Op het knooppunt (Bedrijventerrein de Kissel) van Heerlen / Kerkrade/ Landgraaf gelegen multi-tenant kantoorgebouw waarbinnen circa 520 m² turnkey kantoorruimte beschikbaar is. Verder is er optioneel ruim 1.400 m² bedrijfsruimte beschikbaar.
De kantoorruimten zijn allen voorzien van centrale verwarming, dubbele beglazing, alarmsysteem/brandmeldinstallatie (gehele object), vloerbedekking, luchtbehandeling en deels voorzien van airconditioning. De kantoren zijn gelegen op de eerste etage welke vanuit de centrale ingang zowel per trap als lift bereikbaar is. Optioneel is het mogelijk om gemeubileerd te huren. Het geheel is voorzien van een energielabel A. Deelhuur is tevens bespreekbaar.

LIGGING
Het complex is gesitueerd in het hart van de regio Parkstad Limburg, in de wijk Molenberg te Heerlen. Het centrum van Heerlen is slechts een goede kilometer verwijdert.
Per auto is het geheel goed te bereiken doordat de binnenring Parkstad Limburg is gelegen op steenworp afstand. Deze binnenring vormt de ontsluiting met onder andere de A76 (Aachen – Eindhoven).
Eveneens is het geheel goed te bereiken met het openbaar vervoer. Treinstation ‘Heerlen De Kissel’ is slechts één straat verwijdert.

Adres: Heerlen, Voskuilenweg 131b

Omschrijving: Kantoorruimte

Huurprijs: Vanaf € 80,- per m² per jaar

Bestemming: Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan ‘Kissel-Voskuilenweg 2014 ', vastgesteld op 7 april 2015. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming ‘Gemengd‘. Huurder dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Metrage : Tot 520 m² VVO, additioneel ruim 1.400 m² VVO bedrijfsruimte/ logistieke ruimte beschikbaar.

Parkeren: Op eigen terrein / omgeving

Servicekosten: Voorschot € 27,50 p/m2 per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn: 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging. Andere termijnen op aanvraag.
Betaling: Per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur: Verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur.

Zekerheidsstelling: Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur, servicekosten en promotiebijdrage te vermeerderen met BTW.

Indexering: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten- prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst: Standaard ROZ-contract model kantoorruimte met bijbehorende algemene bepalingen alsmede de door ons gehanteerde bijzondere bepalingen.

Opzegtermijn: 12 (twaalf) maanden.

Oplevering: In huidige staat

Aanvaarding: In onderling overleg

Bezichtiging: Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045-574 3233.