Vredenburg 27, 3511 BC, Utrecht
Vredenburg 27, 3511 BC, Utrecht
Vredenburg 27, 3511 BC, Utrecht
Vredenburg 27, 3511 BC, Utrecht
Vredenburg 27, 3511 BC, Utrecht
3511 BC, Utrecht

Vredenburg 27, 3511 BC, Utrecht

€ 6.250 p.m.

Omschrijving

Object Voor de verhuur is deze uniek gelegen multifunctionele winkelruimte beschikbaar van circa 260 m² BVO. Het object heeft een entree aan het Vredenburg en aan de Lange Koestraat. Het object dateert uit het jaar 1875 en is sinds 2014 in gebruik geweest door de in...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 260 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Bedrijfstakken in

Kenmerken

Algemeen
Huurprijs € 6.250 p.m.
Servicekosten BTW belast Ja
Status Beschikbaar
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Nevenfuncties
  • Horeca
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Vredenburg 27
Plaats Utrecht
Provincie Utrecht
Land Nederland
Ligging
  • Winkelgebied stadscentrum
Horeca
Totaal bechikbare oppervlakte 260 m²
Verkoop vloer oppervlakte 260 m²
Winkelruimte
Oppervlakte 260 m²
Oppervlakte in units vanaf 260 m²
Oppervlakte verkoop vloer 260 m²
Frontbreedte 500 cm
Branchebeperking nee
Horeca toegestaan nee
Onderhoud
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Uitstekend

Uitgebreide omschrijving

Object
Voor de verhuur is deze uniek gelegen multifunctionele winkelruimte beschikbaar van circa 260 m² BVO. Het object heeft een entree aan het Vredenburg en aan de Lange Koestraat. Het object dateert uit het jaar 1875 en is sinds 2014 in gebruik geweest door de in Utrecht bekende Toko Goedendag.

Het gehele pand wordt momenteel gerenoveerd, de begane grond zal casco worden opgeleverd met aan de achterzijde een grote lichtstraat. De gevel wordt in ere hersteld zoals aangegeven op de bijgevoegde tekening. Op de verdiepingen zullen 5 appartementen worden gerealiseerd.

Omgevingsfactoren
Het Vredenburg is een van de belangrijkste verkeersroutes van het Centraal Station Utrecht naar de oude binnenstad. Het object is daarmee gelegen op een absolute A1-locatie waar dagelijks vele passanten langskomen. Pal tegenover het object is TivoliVredenburg gelegen, het bekendste muziekgebouw en poppodium van Utrecht, waar door haar vele concerten en optredens veel publiek op afkomt.

Al met al is dit object gelegen aan een drukbezochte straat waar zowel gerenommeerde bedrijven als lokale ondernemers zijn gevestigd. Enkele voorbeelden hiervan zijn Decathlon, Starbucks, Zara, 30ml Vredenburg, De Utrechter Stadsbrasserie en Bar en Café Vredenburg.

Frontbreedte
5 meter.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 6.250,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Ten aanzien van de servicekosten zal huurder rechtstreekse contracten dienen af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.

Opleveringsniveau
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in casco gerenoveerde staat met onder andere de navolgende voorzieningen;

- lichtstraat;
- glad afgewerkte vloer;
- gerenoveerde pui.

Bestemming
De bestemming van het object betreft:

- detailhandel;
- publieksgerichte dienstverlening.

In het Ontwikkelingskader Horeca Utrecht 2018 staat tevens aangegeven dat veel vormen van horeca zijn toegestaan op het Vredenburg 27. Zowel horeca B, C en D zijn toegestaan. Ook is er de mogelijkheid om een terras aan de voorzijde te creëren, wel met beperkte afmetingen i.v.m. voetgangersruimte.

Daarnaast is er aan de achterzijde (Lange Koestraat) tevens het navolgende gebruik mogelijk;

- maatschappelijke voorzieningen met daaraan ondergeschikte horeca;
- cultuur en ontspanning, met daaraan ondergeschikte horeca;
- bedrijven uit de Lijst van Bedrijfsactiviteiten vallend aangeduid als categorie A, B1 en B2;
- ateliers.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Het Vredenburg zelf is enkel bereikbaar voor lijnbussen en taxi's. De entree aan de Lange Koestraat is daarentegen goed te bereiken middels de Oudenoord en St.-Jacobstraat.

Openbaar vervoer
Het object is op loopafstand gelegen van het CS Utrecht.

Parkeren
Parkeren kan in de diverse parkeergarages van Hoog Catharijne of in de parkeergarage La Vie.

Beschikbaarheid
In overleg.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Alle media

Alle afbeeldingen

Vredenburg 27, 3511 BC, Utrecht
Vredenburg 27, 3511 BC, Utrecht
Vredenburg 27, 3511 BC, Utrecht
Vredenburg 27, 3511 BC, Utrecht
Vredenburg 27, 3511 BC, Utrecht
Vredenburg 27, 3511 BC, Utrecht
Vredenburg 27, 3511 BC, Utrecht
Vredenburg 27, 3511 BC, Utrecht
Vredenburg 27, 3511 BC, Utrecht
Vredenburg 27, 3511 BC, Utrecht
Vredenburg 27, 3511 BC, Utrecht
Vredenburg 27, 3511 BC, Utrecht
Vredenburg 27, 3511 BC, Utrecht
Vredenburg 27, 3511 BC, Utrecht
Vredenburg 27, 3511 BC, Utrecht
Vredenburg 27, 3511 BC, Utrecht
Vredenburg 27, 3511 BC, Utrecht
Vredenburg 27, 3511 BC, Utrecht
Vredenburg 27, 3511 BC, Utrecht
Vredenburg 27, 3511 BC, Utrecht
Vredenburg 27, 3511 BC, Utrecht
Vredenburg 27, 3511 BC, Utrecht
Vredenburg 27, 3511 BC, Utrecht
Vredenburg 27, 3511 BC, Utrecht
Vredenburg 27, 3511 BC, Utrecht
Vredenburg 27, 3511 BC, Utrecht
Vredenburg 27, 3511 BC, Utrecht
Vredenburg 27, 3511 BC, Utrecht
Vredenburg 27, 3511 BC, Utrecht
Vredenburg 27, 3511 BC, Utrecht
Vredenburg 27, 3511 BC, Utrecht
Vredenburg 27, 3511 BC, Utrecht
Vredenburg 27, 3511 BC, Utrecht
Vredenburg 27, 3511 BC, Utrecht
Vredenburg 27, 3511 BC, Utrecht
Vredenburg 27, 3511 BC, Utrecht
Vredenburg 27, 3511 BC, Utrecht
Vredenburg 27, 3511 BC, Utrecht
Vredenburg 27, 3511 BC, Utrecht

Bedrijfstakken in Utrecht (gemeente)

Documenten

brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie