Watermanweg 129, 3067 GA, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Horecaruimte in de 'Woonmall Alexandrium' met een hoog afwerkingsniveau, voorzien van een volledig ingericht restaurant (o.a. een keuken-opstelling, bar en toilet.

Het object beschikt over een entree aan zowel de binnen- als buitenzijde en is derhalve niet afhankelijk van de openingstijden van de Woonmall.

Woonmall Alexandrium heeft een oppervlakte van ca. 60.000 m² en biedt onderdak aan maar liefst 55 woonwinkels. o,a.: Rivièra Maison, Roobol, de Bommel meubelen, Trendhopper, Nano Interieur, Rofra Home, Montel, Beter Bed, Haco, Goossens, Kvik keukens, Bruynzeel keukens, Grando keukens en badkamers.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar met de auto vanaf A-20 Rotterdam - Hoek van Holland - Gouda via afslag 16 Prins Alexander.

Tevens is het object op loopafstand van NS- en metrostation Rotterdam Alexander.

Indeling
Ca. 582 m² (VVO) restaurant, alsmede ca. 143 m² (VVO) keuken, gelegen op de 1e verdieping.

Kadastrale omschrijving
Appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de horecaruimte op de 1e verdieping met terras, expeditie- en vluchtgang, plaatselijk bekend Watermanweg 129 te Rotterdam en bij het kadaster bekend als gemeente Hillegersberg, Sectie C, Nummer 5782, Appartements-index 17.

Ontstaan uit gemeente Capelle a/d IJssel, sectie D, nummer 6332 & gemeente Hillegersberg, sectie C, nummer 5778.

Het appartementsrecht maakt uit het 1.259/100.000e onverdeeld aandeel in de blooteigendom.

Uit de Akte van Levering d.d. 18 april 2008, blijkt dat het recht van erfpacht is geconverteerd en is overgegaan in blooteigendom.

Koopsom vastgoed
€1.650.000,00 kosten koper.

Koopsom exploitatie
Bedrijfsvoering (inclusief inventaris) € 250.000,00 exclusief BTW.

Huur
Voor dit object is verhuur bespreekbaar.

Omzetbelasting
Niet van toepassing.

Datum transport
In overleg.

Wijze van oplevering
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de alsdan aanwezige staat.

De volledige inboedel valt onder de exploitatie.

As is where is
Het complex wordt ter verkoop aangeboden in de huidige situatie, 'as is, where is', met alle zichtbare en onzichtbare, bekende en onbekende gebreken in de toestand waarin het zich ten tijde van bezichtiging bevindt, waarbij alle losse en wegneembare inventaris en inboedel zal worden verwijderd. Eventuele overname is bespreekbaar.

Energielabel
Het object heeft een energieklasse A, energie-index 0,91 en is geldig tot 17 mei 2029.

Notaris
Door koper te bepalen.

Kosten
Alle kosten verband houdende met de overdracht, daaronder begrepen overdrachtsbelasting en het honorarium van de notaris, zijn voor rekening van koper.

Gebruik
In de splitsingsakte is opgenomen dat alleen het gebruik/de bestemming horeca is toegestaan.

Promotiebijdrage
Voor dit object wordt er namens Woonmall Alexandrium een promotiebijdrage berekend van € 1.876,35 per maand, exclusief BTW.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.