Watermolen 15, 6229 PM, Maastricht

Uitgebreide omschrijving

Op een goede zichtlocatie op het bedrijventerrein Randwyck Zuid is dit moderne en instapklare (bouwjaar 1991) bedrijfsobject gelegen.
Het pand bestaat uit een ruime bedrijfshal met een oppervlakte van circa 760 m² en circa 405 m² BVO kantoorruimte verdeeld over 2 verdiepingen.

Aan de voorzijde van het pand zijn circa 10 parkeerplaatsen op eigen terrein gesitueerd. Het pand is centraal gelegen op het perceel waardoor er de mogelijkheid is tot het aanleggen van extra parkeerplaatsen.

Voorzieningen
De bedrijfshal is onder andere voorzien van een laad- en loszone, 2 overheadpoorten, verkoopbalie, heaters en een vrije hoogte van ca. 6 m.
Het kantoorgebouw beschikt onder andere over toiletruimte op beide verdiepingen, invalidentoilet, trainingsruimte, diverse kantoorruimten, airco, pantry en een ruime kantine. Het object is voorzien van een energielabel C.

Huurprijs
€ 75.000,- per jaar exclusief BTW.

Vraagprijs
€ 825.000,- kosten koper.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Datum van oplevering
In overleg.

Betalingen
Huur per maand vooruit.

Onderzoeksplicht van de koper
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een eventuele uitgebreide bouwkundige opname behoort tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

Vastlegging
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Koopovereenkomst op basis van model NVM, waarvan de 'as is, where is'-clausule onderdeel zal uitmaken.

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bij verhuur: bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.
Bij verkoop: bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, welke binnen 2 weken na overeenstemming bij de notaris gesteld dient te worden.

Ligging & bereikbaarheid
Bedrijventerrein Randwyck Zuid is gelegen aan de zuidzijde van Maastricht, direct langs de autosnelweg A2/E25 en kent een goede bereikbaarheid vanuit de richting Eindhoven en Luik.
Het bedrijventerrein wordt primair gekenmerkt door vestigingen van lokale en landelijke opererende ondernemingen in diverse sectoren.

Bestemmingsplan
Het object kent de bestemming 'Bedrijventerrein - 1 (art. 5)' binnen het vigerende bestemmingsplan Maastricht Zuidoost. Binnen het huidige bestemmingsplan is vestiging van bedrijfsactiviteiten in de milieucategorieën 1, 2 en 3.1 toegestaan.
Voor meer informatie omtrent afwijkende bestemmingsmogelijkheden, verwijzen u naar de gemeente Maastricht.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.