Wenckebachstraat ong , 6466 NC, Kerkrade

Algemeen
A1 logistiek warehouse, gelegen op zichtlocatie, aan een logistiek knooppunt. Dit nieuw te bouwen warehouse, bestaande uit grofweg drie volumineuze compartimenten, voldoet aan alle logistieke kenmerken die heden ten dage gelden. Het geheel bestaat in totaal uit circa 13.744 m² b.v.o, het totale terrein beslaat 43.652 m². Het object kent een vrije hoogte van circa 12,2 m en een kolomafstand van 22,8 meter bij 16,5 meter.

Op deze nieuwbouwlocatie is thans (stand mei 2023) enkel unit B nog beschikbaar voor huur.

Oplevering is gepland halverwege 2024.

Voorzieningen
Lichtstraten, loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, sprinkler, heater, toilet, pantry.
Specificaties met betrekking tot constructie- en bouweigenschappen zijn op aanvraag beschikbaar.

Metrage & huurprijzen

Gehele warehouse complex:
- Metrage warehouse ca. 11.565 m² b.v.o.
- Metrage mezzanine ca. 985 m²
- Metrage kantoren BG ca. 259 m²
- Metrage kantoren 1e verdieping ca. 935 m²
- 9 loading docks
- 6 overheaddeuren
- 71 parkeerplaatsen
- Additioneel te huur zijnde buitenterrein ca. 1.500 m

Unit B:
- Metrage warehouse ca. 4.735 m²
- Metrage mezzanine ca. 272 m²
- Metrage kantoren ca. 523 m²
- Parkeerplaatsen: 36 stuks
- Volledig geëquipeerd (loadingdocks, overheadpoorten etc.).

NB: invulling mezzaninevloer alsmede hoeveelheid beschikbare vierkante meters kantoren uiteraard in overleg nog bespreekbaar/aanpasbaar.

Huurprijs:
Op aanvraag.

Btw:
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand of kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.

Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten: Nader overeen te komen.

Opleveringsniveau:
Nieuwbouw.
Specificaties met betrekking tot constructie- en bouweigenschappen op aanvraag beschikbaar.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Ligging en bereikbaarheid:

Locatie:
Het perceel is gelegen aan bedrijventerrein Spekholzerheide op steenworp afstand van De Locht; het industriehandelsterrein rondom het voetbalstadion van Roda J.C. Bedrijventerrein Spekholzerheide heeft recentelijk een flinke metamorfose ondergaan, waarmee het klaar is voor de toekomst. Het terrein is beter bereikbaar, de uitstraling is verbeterd, het waterbeheer is geoptimaliseerd en verouderde objecten zijn gesloopt.

Het perceel ligt nabij de op- en afrit van de stadsautoweg van Heerlen (N281) met goede verbindingen richting Heerlen, Aken (A76), Maastricht / Luik (A79), en richting Eindhoven / Amsterdam (A2). Vanaf deze locatie is een groot verzorgingsgebied te bereiken. Diverse uitvalswegen richting het snelwegennet rond Parkstad Limburg zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. De bereikbaarheid is verder verbeterd met de aanleg van de nieuwe Buitenring. Met het openbaar vervoer is het object eveneens goed bereikbaar. Er liggen bushaltes op loopafstand van het perceel.

Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ´Bt Spekholzerheide´ bestemd als ´Bedrijventerrein’ met de aanduidingen: bedrijf tot en met categorie 2, waarbij bevoegd gezag de milieu classificering kan uitbreiden tot milieucategorie 4.1.
Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Specificaties met betrekking tot constructie- en bouweigenschappen op aanvraag beschikbaar.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten.
Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dienst als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.