Westkanaaldijk 18, 3606 AL, Maarssen

Uitgebreide omschrijving

Object
Het flexibel beschikbare object betreft een bedrijfsruimte van circa 2.700 m². De bedrijfsruimte is voorzien van een asfaltvloer en beschikt over drie overheaddeuren. Daarnaast beschikt het object over goede laad-en losmogelijkheden op eigen afgesloten terrein. De bedrijfsruimte is per direct beschikbaar voor een huurperiode vanaf 3 maanden.

Vrije hoogte
De vrije hoogte bedraagt € 50,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Overheaddeuren
Het object beschikt over drie overheaddeuren.

Vloerbelasting
De vloerbelasting bedraagt 2.500 kg/m².

Omgevingsfactoren
De Westkanaaldijk is gelegen op het bedrijventerrein 'Lage Weide'. Het bedrijventerrein is gelegen tussen de rijksweg A2 en het Amsterdam-Rijnkanaal aan de westzijde van Utrecht. Op het terrein is een diverse mix van gebruikers aanwezig, variërend van kantoren, distributiecentra, industrie en (grootschalige) detailhandel. Ook beschikt Lage Weide over een eigen container terminal welke transport over het water mogelijk maakt. Op het bedrijventerrein zijn onder andere gevestigd Picnic, DHL, Theo Pouw Groep, Koninklijke Jongeneel, PepsiCo, Hema en Auto Muntstad.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 50,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Ten aanzien van de servicekosten dient huurder zelfstandige contracten af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in de huidige staat inclusief de navolgende voorzieningen:
- Lichtstraten;
- 3 overheaddeuren;
- afsluitbaar buitenterrein;
- asfalt vloer.

Bestemming
De bestemming van het object is 'Bedrijven'. Dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is:
- Bedrijven tot en met milieu categorie 3.

Het is in ieder geval verboden bouwwerken en gronden te gebruiken, in gebruik te geven of te laten
gebruiken voor:
- het storten of het lozen van puin, vuil of andere vaste of vloeibare afvalstoffen;
- het opslaan van gerede of ongerede goederen, zoals vaten, kisten, bouwmaterialen,
werktuigen, machines of onderdelen hiervan.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De Westkanaaldijk is goed bereikbaar per auto. Door de ligging nabij het kruispunt van de rijkswegen A2, A12, A27 en A28 is het object goed bereikbaar.

Openbaar vervoer
De Westkanaaldjik 18 is op 1 kilometer gelegen van Station Maarssen.

Parkeren
Bij het object is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar op eigen afgesloten terrein.

Beschikbaarheid
Medio maart 2021.

Huurtermijn
Flexibele huurtermijnen vanaf 3 (drie) maanden.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
Nader te bepalen.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.