Wethouder Gerbertstraat 63, 7543 AW, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Voor de verhuur bieden wij u aan, een commerciële ruimte van circa 30 m² gelegen aan Wethouder Gerbertstraat 63 te Enschede. Het object is gesitueerd achter Winkelcentrum Boswinkel, waar onder andere Jumbo en Trekpleister zijn gevestigd.
De nabije omgeving biedt voldoende openbare parkeergelegenheid.

Bestemmingsplan:
‘Boswinkel 2018’ met als enkelbestemming ‘Centrum’ (zie bijlage).

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 30 m² en is gelegen op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt casco opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Eigen aansluiting nutsvoorzieningen
- Split airco unit
- Toilet
- Pantry (ter overname)
- Verlichting (ter overname)

Huurprijs:
€ 495,-- per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
6 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend te bereiken met eigen vervoer. De op- en afrit van de Rijkssnelweg A35 is binnen enkele rijminuten te bereiken. Aan de Burgemeester van Veenlaan, die direct in verbinding staat met de Wethouder Gerbertstraat, zijn meerdere busstations gelegen, waardoor het object ook uitstekend te bereiken is met het openbaar vervoer.

Omgevingsfactoren:
De directe omgeving kenmerkt zich door haar diversiteit in ondernemers. De commerciële ruimte is gesitueerd achter winkelcentrum Boswinkel te Enschede, waar onder andere Jumbo en Trekpleister zijn gevestigd.

Parkeren:
De nabije omgeving biedt voldoende openbare parkeergelegenheden.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.