Wilhelminalaan 2 BG, 6641 DG, Beuningen Gld

Uitgebreide omschrijving

Adres:
Wilhelminalaan 2, 6641 DG te Beuningen (gld) (hoofdgebouw)

Algemeen:
Het betreft de begane grond verdieping van een monumentale kantoorvilla. De villa beschikt over diverse kantoor-, archief- en additionele ruimten. Het gebouw verkeerd in goede staat van onderhoud en kent nog vele authentieke elementen.

De ruimte, welke op de begane grond wordt aangeboden, omvat in totaal 6 gescheiden kantoorruimtes, een eigen lobby, pantry en gescheiden toiletvoorzieningen. De algemene gangen zijn gedeeld met de andere verdiepingen.

Ligging/bereikbaarheid:
Het gebouw is gelegen op een riante hoekkavel met een groene uitstraling aan de Wilhelminalaan en de Van Heemstraweg. De Van Heemstraweg is de verbindingsroute tussen Nijmegen en Zaltbommel en via de Wilhelminalaan is de A73 op nog geen 5 autominuten bereikbaar.

De villa is per openbaar vervoer goed bereikbaar. Het ligt op een kleine 300 meter van de bushalte met verbindingen naar het Centraal Station Nijmegen (ca. 10 minuten) en Maas en Waal in.

Het pand is nabij het centrum van Beuningen gelegen, op ca. 250 meter loopafstand.

Vloeroppervlakte:
Begane grond:
- Kelder (provisie/archief);
- Begane grond (gang gedeeld met verdiepingen).

Metrage:
Kelder: ca. 52 m2 v.v.o.
Begane grond: ca. 198 m2 v.v.o.
Totaal: ca. 250 m2 v.v.o.

Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis van de aan ons verstrekte plattegronden.

Tevens zijn de 1e verdieping en de kapverdieping voor verhuur beschikbaar, zie hiervoor onze andere aanmelding voor verdere informatie.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn diverse parkeerplaatsen aanwezig, welke naar rato zullen worden toegedeeld, per parkeerplaats wordt er een huurprijs van € 250,- per jaar gerekend.

Daarnaast is er op loopafstand voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig.

Opleveringsniveau:
Het object zal vrij van huur en gebruik, schoon en ontruimd (turn-key) worden opgeleverd.

Bestemming:
De voor 'Kantoor' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- kantoren;
- één en ander met bijbehorende voorzieningen.

Huurprijs:
€ 2.200,- per maand excl. BTW

Servicekosten:
€ 30,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot voor vastrecht en levering elektra, gas, water, tuinonderhoud, schoonmaakgoten, waterschapsbelasting.

Huurtermijn:
In overleg.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
De huurprijs en servicekosten, te vermeerderen met BTW, dient bij vooruitbetaling per drie maanden te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW, gesteld te worden.

Huurindexatie:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoren in de zin van artikel 7:230a BW.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn beschikbaar.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.