Withuisveld 16, 6226 NV, Maastricht

Oppervlakte	725 m²

Algemeen
Huurprijs	€ 4.500 p.m.
Huur BTW belast	ja
Servicekosten BTW belast	Nee
Status	Beschikbaar

Bouw
Hoofdfunctie	bedrijfsruimte
Bouwjaar	2000
Bouwvorm	Bestaande bouw

Locatie
Adres	Withuisveld 16
Plaats	Maastricht
Provincie	Limburg
Land	Nederland
Ligging	Bedrijventerrein

Parkeerplaatsen
Niet-overdekt aantal	7

Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte	375 m²
Oppervlakte in units vanaf	375 m²
Kantoor oppervlakte	350 m²

Energie
Energielabel	C
Energielabel EPC	1.17
Energielabel einddatum	2026-12-16

Onderhoud
Onderhoud binnen	Goed
Onderhoud buiten	Goed

Uitgebreide omschrijving

Het betreft een hoogwaardig en modern afgewerkt bedrijfscomplex (bouwjaar 2000), gelegen op een fraaie zichtlocatie aan het kruispunt Terblijterweg - Ambyerstraat-Zuid aan de oostzijde van Maastricht.
Het object is ingericht voor het gebruik door meerdere huurders, waarbij er diverse ruimten (entree, toiletten, techniek etc.) op gemeenschappelijke basis worden gebruikt.

Voorzieningen
Het object is zeer geschikt voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten door de aanwezigheid van magazijn-/opslagruimte, diverse kantoren, een fraaie showroom en diverse secundaire ruimten.

Metrage
In totaal beschikt het bedrijfscomplex over circa 3.000 m² VVO vloeroppervlakte, waarvan thans nog beschikbaar is:
- circa 375 m² VVO showroom / bedrijfsruimte op de begane grond
- circa 190 m² VVO kantoorruimte op de begane grond
- circa 160 m² VVO kantoorruimte op de 1e verdieping
Een NEN2580-meetrapportage van het object is beschikbaar.

Parkeren
Rondom het object bevindt zich een ruim aantal parkeerplaatsen op eigen terrein. In combinatie met het nog beschikbare deel van het gebouw zijn thans 7 parkeerplaatsen beschikbaar.

Overige huurders
Een deel van de bedrijfsruimte is thans in gebruik bij Koninklijke PostNL B.V. en Canovate Electronics B.V.

Bestemmingsplan
Het object kent de bestemming 'Bedrijventerrein (art. 5)' binnen het vigerende bestemmingsplan Heer-Scharn. Op deze locatie is de vestiging van bedrijven van categorie 2 en 3.1 toegestaan.
Voor meer informatie omtrent de bestemmingsplanmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Maastricht.

Huurprijs
€ 4.500,- per maand exclusief BTW.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar.

Servicekosten
Bij deelverhuur zullen de kosten voor o.a. levering van gas, water en elektra, onderhoud groenvoorziening, onderhoud diverse
gebouwgebonden installaties, beveiliging e.d., naar rato van het aantal gehuurde m² tussen de huurders worden verdeeld.

Datum van oplevering
In overleg.

Opleveringsniveau
In huidige staat.

Energielabel
C

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Vastlegging
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein 'Scharn-Noord' is gelegen aan de oostzijde van Maastricht op 3 minuten rij-afstand van de in- en
uitvalswegen van de A2 en A79, alsmede de belangrijkste verbindingswegen naar het Heuvelland (N278 en N590).
Op dit hoogwaardige bedrijventerrein zijn onder andere DeskVGO Groep, PicNic, TCC, Intergarde, Grease Lightning, Destil en Soons Zonweringen gevestigd.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.