Wittemer Allee 32, 6286 AB, Wittem

Uitgebreide omschrijving

Klooster Wittem | Unieke locatie

Wittemer Allee 32 | Wittem

Diverse ruimten, vanaf € 595,- per maand
ca. 65 m² - 500 m² beschikbaar

Algemeen
In pelgrimsoord Wittem mogen wij bemiddelen bij de verhuur van dit bijzondere object. Het betreft het bekende klooster van de congregatie van de redemptoristen. In het klooster zijn nog enkele ruimten beschikbaar voor verhuur. Het klooster telt in totaal 8.000 m² verdeeld over vier verdiepingen en souterrain. Het grootste deel van het complex is gebouwd in een 8-vorm waardoor er een tweetal binnenplaatsen zijn te vinden. Het geheel is goed onderhouden, voorzien van systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas, een tweetal liftinstallaties en centrale verwarming.

Voorzieningen
Verder zijn er zoveel mogelijk authentieke elementen bewaard gebleven, zoals de stijlvolle trappenhuizen, gangen, vloeren, bibliotheek, massief houten deuren en eetzaal (refter). Ook de tuinen van het complex zijn een lust voor het oog.

Huurprijs
Op aanvraag.
Reeds vanaf € 595,- per maand excl. btw

BTW belast
Ja

Servicekosten
€ 35,- per m² per jaar

Huurtermijn
5 jaar

Opzegtermijn
12 maanden

Datum van oplevering
In overleg.

Betalingen
Huur per maand vooruit.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

Energielabel
N.v.t. (monument)

Multifunctionele (kantoor)ruimten
Het complex bestaat in totaal uit ruim 8.000 m². Een groot deel van de ruimten worden nog steeds gebruikt door de congregatie van de Redemptoristen. Het geheel wordt dan ook nog steeds bezocht door vele pelgrims uit binnen en buitenland.
Er zijn nog diverse ruimten beschikbaar, zie voor de beschikbaarheid de bijgevoegde plattegronden (geel gearceerde ruimten zijn beschikbaar).
Ook kleinere metrages zijn mogelijk, zo is er een ruimte aan de straatzijde op de begane grond beschikbaar (voormalige vergaderruimte, circa 65 m²) voor € 595,- excl. btw per jaar.

Parkeren
Het complex is berekend op grote groepen bezoekers. Tegenover het complex is dan ook een groot openbaar parkeerterrein ingericht waar vrij geparkeerd kan worden. Ook langs de (parallel)weg kan vrij geparkeerd worden. Verder zijn er op eigen terrein ook nog diverse parkeermogelijkheden.

Ligging
"Het klooster vormt met de kerk en kapel het hart van pelgrimsoord Wittem. Het biedt mensen in een breed spectrum van religieuze en culturele activiteiten gelegenheid om in contact te komen met de christelijke traditie.

De gemeente Gulpen-Wittem bestaat uit de dorpen Epen, Eys, Gulpen, Mechelen, Nijswiller, Partij, Reijmerstok, Slenaken, Wahlwiller, Wijlre en Wittem. In totaal telt de gemeente circa 15.000 inwoners. De gemeente kenmerkt zich door een landelijke ligging in het fraaie Heuvelland. De omgeving is een bekende toeristische trekpleister, met name wandelaars en fietsers weten de regio goed te vinden."

Bereikbaarheid
Het geheel is centraal gelegen aan de N595 (Wittem-Valkenburg) en de N278 (Vaals – Maastricht) in het Limburgse Heuvelland.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Kern Partij', vastgesteld op 19 mei 2011. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming voor Wittemer Allee 32 'Maatschappelijk', ‘Waarde-Cultuurhistorie’ en functie-aanduiding ‘specifieke vorm van maatschappelijk – klooster’. Koper dient zelf bij de gemeente Gulpen-Wittem te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.