Zeggelaan 200, 4844 SK, Terheijden

Uitgebreide omschrijving

Het geheel betreft een operationeel tankstation met wasstraat. Voor de verhuur is enkel de voormalige “kiosk” met detailhandelsbestemming beschikbaar.

Indeling
De te huur aangeboden commerciële ruimte betreft een nette, functionele en zelfstandige ruimte van ca. 155 m² inclusief bijbehorende gezamenlijke sanitaire voorzieningen en keukenblok.

LOCATIE

Omgevingsfactoren
De locatie is gelegen aan de oostkant van Terheijden parallel aan de N285 richting Breda. Op ca. 750 m afstand bevinden zich de op- en afritten van de A59 richting Rotterdam en Utrecht.

Bereikbaarheid
Per auto
Door de ligging aan de rand van Terheijden en de directe nabijheid van de op- en afritten van de A59 is de locatie per auto uitstekend bereikbaar.

A59 op 0,7 km hemelsbreed met 1 min reistijd over een route van 0,8 km
A16 op 5,7 km hemelsbreed met 10 min reistijd over een route van 11,7 km
A27 op 7,9 km hemelsbreed met 14 min reistijd over een route van 10,3 km

Per OV
Dichtstbijzijnde bushalte: Terheijden, Zeggelaan
Loopafstand: 100 m

Dichtstbijzijnde treinstation: Breda Prinsenbeek
Loopafstand: 9,1 km

Parkeren
De op eigen terrein gelegen parkeerplaatsen zijn vrij te gebruiken.

Bestemmingsplan
Binnen het bestemmingsplan “Gruytpark, deelgebieden Ravensnest en Botzegge” kent het object de bestemming “Detailhandel” met ondergeschikte horeca categorie I en ondergeschikte kantoren.

Energielabel
Het object is voorzien van een energieprestatiecertificaat A, geldig tot 16 december 2030.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.850, -- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten zijn nader te bepalen. De contracten t.b.v. de nutsvoorzieningen komen op naam en rekening van de huurder.

Huurtermijn
Huurperiode 5 jaar + 5 optiejaren, kortere periode in overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

WWFT
Op basis van de WWFT zijn wij gehouden om een onderzoek in te stellen naar uw identiteit en/of de identiteit van de UBO van uw organisatie.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.