Zuiderhagen 31 A, 7511 GJ, Enschede

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR COMMERCIËLE RUIMTE

Voor de verhuur bieden wij aan een kleinschalige commerciële ruimte in het bruisende stadscentrum van Enschede, gesitueerd aan de Zuiderhagen 31c.

Omliggend zijn diverse leuke en populaire winkels zoals Wonder&Lemon, Comicasa, Decathlon en Scapino. Maar ook diverse horeca zaken zoals Douwe Egberts Café, Mrs Brown, Stoet en Bistro Dreams zijn gevestigd in de nabije omgeving.

Bestemmingsplan:
“Binnenstad 2016” met als enkelbestmming “Centrum” (zie bijlagen)

Kadastraal:
Gemeente Enschede, Sectie B, Nummer 8099

Bouwjaar:
2021

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 66 m² en is geheel gesitueerd op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt casco verhuurd en opgeleverd in huidige staat.

Huurprijs:
€ 1.100,-- per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Gezien haar ligging is het object uitstekend te bereiken met zowel eigen als met openbaar vervoer. Het centraal station ligt op enkele loopminuten afstand.

Omgevingsfactoren:
De straten Zuiderhagen, Op de Wal, Pijpenstraat en de Walstraat kenmerken zich door diversiteit aan retail, horeca en dienstverlening en maakt dit stukje Enschede onderscheidend.

Locatieaanduiding:
Het onderhavige object is gelegen in het stadscentrum van Enschede. In de nabije omgeving zijn o.a. gevestigd Scapino, Primark , Decathlon en de Kruidvat. De Zuiderhagen heef zich de laatste jaren positief ontwikkeld. Dit bijzondere stukje centrum maakt Enschede onderscheidend en leent zich bij uitstek voor lokale (startende) ondernemers.

Parkeren:
Er is voldoende mogelijkheid om te parkeren op de nabije gelegen parkeerterreinen of in de parkeergarages.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.