Zuidplein Hoog 548 , 3083 BM, Rotterdam

Algemeen
Winkelcentrum Zuidplein (155 winkels) is een groot, overdekt winkelcentrum in Rotterdam-Zuid, waarbij het winkelgedeelte gelegen is op de eerste etage. Op grondniveau bevindt zich een grote parkeergarage, verdeeld over twee lagen, met ca. 1.400 parkeerplaatsen, een bewaakte fietsenstalling, opslagruimte en een busstation.

In het winkelcentrum zijn een groot aantal landelijke formules gevestigd, o.a.: Albert Heijn, Action, Zeeman, Xenos, HEMA, Dirk van den Broek, ZARA, Ici Paris XL, H&M, Rituals, McDonalds en Burger King.

In 2022 is er flink geïnvesteerd in het verbeteren van het winkelcentrum met name op het gebied van kwaliteit en uitstraling.

Bereikbaarheid
Uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer.

Nabij openbaar vervoer knooppunt Zuidplein met diverse bus- en metrolijnen en nabij de op- en afrit van de A15 (via S103), A16 (S125) en A29 (S103).

Parkeren
Ruim voldoende parkeergelegenheid (betaald) in een van de ondergelegen Q-park parkeergarages (Hart van Zuid, Zuidplein 1 of Zuidplein 2) met ca. 1650 plaatsen.

Indeling
Ca. 696 m² bvo, gelegen op de 1e verdieping, nabij het Atrium en de entree van de hoek Pleinweg-Strevelsweg.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Huurprijs
€ 155.000,00 per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verleningsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
De ruimte wordt vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) opgeleverd in de alsdan aanwezige staat met inbegrip van de winkelpui.

Energielabel
Nader te bepalen.

Gebruik
Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoopruimte in de zin van artikel 7: 290 BW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.