Zwaansprengweg 21-99 , 7332 BE, Apeldoorn

Object/ligging
Bent u op zoek naar een moderne en duurzame (Green) bedrijfsunit (Cube) voor uw bedrijf? U kunt nu een modulaire bedrijfsunit huren. De bedrijfsunits zijn ca. 100 m2 groot, 50 m2 begane grond en 50 m2 op de verdieping. De bedrijfsunits worden zeer duurzaam uitgevoerd in de bouw, maar ook in het opleveringsniveau. Zo beschikt iedere bedrijfsunits over 6 zonnepanelen en is er voor iedere huurder een laadpaal beschikbaar. Door de toevoeging van veel glas in de voorgevel (incl. de overheaddeur) geeft de bedrijfsunit een andere dimensie. De plafondhoogte van de begane grond is 3,8 m.

De bedrijfsunits zijn daarmee uitermate geschikt voor de combinatie van werkplaats/magazijn op de begane grond en een fijn kantoor op de verdieping. Is één bedrijfsunit te klein voor uw bedrijf? Geen probleem, de bedrijfsunits zijn eenvoudig te combineren voor een groter metrage. Per bedrijfsunit zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar.

Oppervlakte
Begane grond ca. 50 m²
Verdieping ca. 50m²

Locatie
Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen in Apeldoorn Zuid, op bedrijventerrein Kayersmolen. Het bedrijventerrein ligt op korte afstand van de rijkswegen A1 en A50 die eenvoudig te bereiken zijn. Verder is er ook een doorgaande verbinding naar het centrum die met enkele autominuten te bereiken is.

Groen
Al vanaf het uitdenken van het concept was de insteek van Greencube groen. Zowel in bouw, verbruik, als beleving. De bedrijfspanden zijn waar mogelijk CO2-neutraal gebouwd met duurzame, herbruikbare materialen. Door het gebruik van duurzame isolatiematerialen, is het energieverbruik laag. Energie wordt opgewekt door zonnepanelen op het dak. In overleg worden laadpalen verzorgd. Zelf kun je een extra steentje bijdragen door je afval te scheiden. Hiervoor zijn faciliteiten op het terrein.

Community
Als ondernemer is je netwerk belangrijk. En het is fijn om te weten wie er nog meer ondernemen dichtbij jouw bedrijf. ‘Een goede buur is beter dan een verre vriend’, ken je vast. Je kunt elkaar helpen, versterken en het gezellig hebben. Als huurder van Greencube ben je onderdeel van de Greencube Community. Greencube community faciliteert bijeenkomsten waar je je medehuurders leert kennen en ontdekt hoe je elkaar kunt versterken. Tijdens een laagdrempelige borrel bijvoorbeeld. Niets is verplicht. Zie het als een leuke extra van jouw keuze voor Greencube!

Opleveringsniveau
Bedrijfsunit
- In het werk gestorte betonvloer (gewapend en monolithisch afwerkte betonvloer);
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (3 m x 3m, elektrisch bedienbaar als optie
beschikbaar);
- Loopdeur met bovenlicht
- Aluminium kozijnen v.v. isolerende beglazing;
- Kalkzandsteen binnenwanden wanden;
- Meterkast voorzien van elektra* en wateraansluiting;
- Toilet;
- Pantry;
- Verlichting d.m.v. 3 led-panelen begane grond, 3 op de verdieping en 1 in het toilet;
- Noodverlichting buiten;
- Airconditioning voor verwarming en koelen;
- Vaste vurenhouten trap naar de verdieping;
- Betonnen verdiepingsvloer (kanaalplaatvloer);
- Te openen ramen;
- Geïsoleerd dak (van bovenaf);
- Eén laadpunt per unit;
- 6 zonnepanelen per bedrijfsunit
- Internet (afname bij een vaste afnemer);

*Een elektrisch verdeelbord wordt in iedere bedrijfsunit geïnstalleerd met stroomonderbrekers. Vermogen 16 A, 30 mA driefasig. Aansluiting in elke bedrijfsunit. Aansluit werkzaamheden en meterinstallatie worden uitgevoerd door verhuurder.

Terrein
- Buitenterrein aangelegd met betonklinkers (antraciet)
- Fietsenstalling (algemeen gebruik);
- Het terrein is voorzien va een beveiligde toegangspoort voorzien van GSM-module.
- per bedrijfsunit 1 laadpaal;

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Malkenschoten-Kayersmolen. De bestemming van het perceel is: Bedrijventerrein-1 met functieaanduiding tot en met categorie 4.2. U kunt het bestemmingsplan inzien via www.ruimtelijkeplannen.nl of u kunt het bestemmingsplan desgewenst bij ons kantoor opvragen.

Huurprijs
€ 1.099,-- per maand excl. BTW op basis van een minimale termijn van 2 jaar huur. Korter is bespreekbaar, met dien verstande dat de huursom zal worden aangepast naar € 1.175,-- per maand excl. BTW.

Parkeren
Per bedrijfsunits zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar. De kosten hiervan zijn € 50,- per maand per parkeerplaats, te vermeerderen met btw.

Omzetbelasting
Er is wel sprake van een BTW-belaste verhuur.

Beheer- en servicekosten
Huurder is verplicht bij de verhuurder aangewezen instantie(s) voor de afname van zonnestroom en internet. Dit servicepakket bedraagt € 95 per maand excl. BTW. De beheer- en servicekosten bedragen € 75,- per maand te vermeerderen met btw. Hiervoor zijn o.a. de volgende zaken geregeld:
- Terreinonderhoud rondom het complex;
- Keuringen, inspectie en onderhoud van de automatisch toegangspoort;
- Keuringen, inspectie en onderhoud van de laadpalen;
- Glasbewassing buitenzijde;
- Keuringen, inspectie en onderhoud t.b.v. van de gebouw gebonden (zonne)installaties.
- Keuringen, inspecties en onderhoud van het dak;

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is minimaal 2 jaar. Korter is bespreekbaar in overleg en tegen aanvullende voorwaarden.

Aanvaarding
Q4 2024 (verwachting).

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN
Telefoon: 055 – 5 268 268
E-mail: apeldoorn@rodenburg.nl
Internet: www.rodenburg.nl