Zwanenstraat 15 , 6811 DD, Arnhem

Het betreft een mooie strakke winkelruimte gelegen aan de Koningstraat 72 en Zwanenstraat 15 te Arnhem. De winkelruimten zijn zowel afzonderlijk als gezamenlijk te huren en zijn momenteel aan elkaar verbonden. Het pand is gelegen in de binnenstad van Arnhem, aan één van de belangrijkste aanloopstraten naar de hoofdwinkelstraat alsmede de 7 straatjes.

Opleveringsniveau
De winkelruimten zijn eind 2019 compleet gerenoveerd tot nieuwstaat. De winkel(s) wordt/worden opgeleverd in de huidige staat, vrij van huur en gebruik en ontdaan van inventaris, doch inclusief:

Zwanenstraat 15 te Arnhem:
- Verlichting;
- Verwarming.

Koningstraat 72 te Arnhem:
- Nieuwe pui;
- Afgewerkte vloeren;
- Pantry;
- Toiletvoorziening;
- Verwarming;
- Verlichting.

Verhuur geschiedt op basis van casco. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.

De winkel aan de Koningstraat 72 heeft een oppervlakte van 86 m². De winkel aan de Zwanenstraat 15 heeft een oppervlakte van ca. 104 m². In totaal gaat het derhalve om ca. 190 m² winkelruimte. De winkelruimten zijn ook separaat te huren.

Parkeren
Betaald parkeren in nabijheid van het pand.

Energielabel
Zwanenstraat 15 heeft energielabel C. Koningstraat 72 heeft energielabel A.

Bestemming
De bestemming is onder andere:
- Detailhandel;
- Dienstverlening;
- Horeca 1 (lunchrooms, broodjeszaken, koffiezaken, ijssalons en juicebars).

Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke Plannen.

Ligging
Dit winkelpand is gelegen in de Koningstraat en Zwanenstraat, welke de verbinding vormt tussen het Stadshuis en Paleis van Justitie en de Ketelstraat. In de directe omgeving zijn o.a. winkels van Rivièra Mason en Bakker Bart gevestigd. De kant van de Zwanenstraat ligt in het verrassende winkelgebied in de 7 straatjes van Arnhem.

Huurprijs
Zwanenstraat 15 : € 1.475,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Koningstraat 72 : € 2.475,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Totaal : € 3.950,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. De huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleverancier.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 355 21 00