Zwanenstraat 8 A , 6811 DD, Arnhem

Op zoek naar de perfecte plek voor uw winkel of onderneming? Deze winkelruimte is gelegen in een van de 7 Straatjes, het gezellige winkelgedeelte in Arnhem. Het pand is een gemeentelijk monument.

Ligging
Het winkelpand is gelegen aan de Zwanenstraat, een zijstraat is van de Ketelstraat, dat één van de drukste winkelstraten van het kernwinkelgebied is. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd Restaurant & Wijnbar ZafVino, Het Kookeiland, Parfumerie Douglas en Rituals.

Bereikbaarheid
Het NS station Arnhem Centraal ligt op circa 8 minuten lopen, Station Velperpoort ligt op circa 10 minuten lopen. Parkeren kan in de parkeergarage Musis, waar ruimte is voor circa 700 parkeerplaatsen.

Vloeroppervlakte
Het pand heeft een oppervlakte van circa 59 m² gelegen op de begane grond.

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, vrij van huur en gebruik en ontdaan van inventaris.
Onder andere voorzien van:
- Pantry;
- Toilet;
- Verwarming;
- Vloerbedekking.

Parkeren
In en om het centrum zijn diverse betaalde parkeervoorzieningen in o.a. Parkeergarage Centraal (1.050 plaatsen), Parkeergarage Rozet (450 plaatsen) en de Blauwe golven bij de Nelson Mandelabrug.

Huurprijs
€ 1.180,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. De huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleverancier.

Bestemming
De bestemming is onder andere:
- Activiteit gezondheids- en welzijnszorg;
- Ambachtelijke bedrijven;
- Dienstverlening;
- Detailhandel;
- Horeca 1 (lunchroom, broodjeszaken, koffiezaken, juicebars, ijssalons).

Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van het Omgevingsloket.

Energielabel
Gezien de monumentale status van het pand is er geen energielabel verplichting.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00