Heulstraat 27, 2514 ER, 's-Gravenhage

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Heulstraat 27 te 's-Gravenhage

OMGEVINGSFACTOREN
Het pand is gelegen in het oude centrum van Den Haag. In het historisch centrum, het 'Hofkwartier', bevindt zich deze gezellige winkelstraat. De Heulstraat vormt een aanloopstraat naar het Noordeinde en 'Paleispromenade'. Aan de Heulstraat zijn voornamelijk speciaalzaken gevestigd op het gebied van mode en woninginrichting.

Het gebied kenmerkt zich door een bijzondere mix aan landelijke winkelketens en lokale winkeliers.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het pand is goed. Het is gelegen in de directe omgeving van de verbindingswegen naar de rijkswegen.

Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. Het spoorwegstation Den Haag Centraal is op korte afstand, welke via tram 1, 2, 15 en 16 of buslijn 22 en 24 in korte tijd te bereiken is.

PARKEREN
Het pand beschikt niet over eigen parkeermogelijkheden. In de directe omgeving is betaald parkeren aan de openbare weg mogelijk. Tevens is het mogelijk om gebruik te maken van de parkeergarages in de directe omgeving. (Noordeinde, Museumkwartier, Parkstraat, Torenstraat).

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een omstreeks 1775 gebouwd karakteristiek pand. De entree bevindt zich rechts in de voorgevel met aan de linkerzijde een grote raampartij. Achter de entree bevindt zich direct de winkelruimte met achtergelegen sanitaire voorziening en toegang tot de kelder.

Het gehuurde mag worden gebruikt als winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 92 m², als volgt verdeeld:
- Begane grond: circa 46 m² v.v.o.;
- Kelder: circa 46 m² v.v.o. (hoogte ca. 2 m.).

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object is vanaf 15 januari 2021 beschikbaar voor de verhuur en wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- Karakteristiek front;
- Kelder.
Doch het object wordt uitsluitend casco verhuurd.

BESTEMMINGSPLAN
‘St. Jacobskerk e.o’ (deels onherroepelijk in werking, vastgesteld d.d. 17-10-2017).
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd -1'.
Het object is bestemd in gebruik te worden genomen als detailhandel, dienstverlening.
Lichte horeca behoort eventueel tot de mogelijkheid (verkrijgen vergunning is voor risico huurder).
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over Energielabel F.

HUURPRIJS
€ 1.800,- per maand.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statestiek (CBS)

BTW
Verhuurder wenst niet te opteren voor BTW belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 (drie) maanden. (huur, servicekosten en BTW).

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZmodel Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.