Nieuwe Markt 6 a, 7622 DD, Borne

Uitgebreide omschrijving

Te huur commerciële ruimte gelegen op een unieke zichtlocatie in het centrum van Borne, aan de Nieuwe Markt 6a. Het onderhavige object ligt direct aan de doorgaande weg, naast het Dorsetplein.
Het winkelgebied van Borne (ca. 22.000 inwoners) concentreert zich met name rondom de Nieuwe Markt en de Bakkerssteeg.

Bestemmingsplan:
“Centrum”

Kadastraal:
Gemeente: Borne, sectie I, nummer 2333

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 60 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het object wordt casco verhuurd en opgeleverd in huidige staat.

HUURGEGEVENS

Huurprijs:
€ 900,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar. Flexibele huurtermijnen in overleg.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

LOCATIE

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend te bereiken met zowel eigen als openbaar vervoer gezien haar centrale ligging. De Rijksweg A1 ligt op slechts enkele rijminuten.

Omgevingsfactoren:
De onderhavige winkelruimte is gelegen op zichtlocatie in het centrum van Borne aan de Nieuwe Markt.
In dezelfde winkelstraat zijn thans gevestigd de Lidl en een aantal andere nationaal bekende ketens zoals Hema, Tuunte Fashion, Hans Anders, Kruitvat en DA.

Naast een aantal nationaal bekende ketens staat Borne bekend om haar diverse aanbod van lokale en regionale winkelbedrijven. Deze unieke combinatie van zowel landelijke als lokale winkels trekt publiek uit de gehele regio. De gemakkelijke bereikbaarheid via de Rijksweg A1 draagt hier eveneens aan bij.
Door onder andere deze regionale aantrekkingskracht kent Borne thans een laag leegstandspercentage.

Parkeren:
In de omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid. Er kan in het centrum gratis geparkeerd worden. Er is een “blauwe zone” van kracht.

OVERIGE INFORMATIE

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.