Stadhuisplein 70, 4203 NS, Gorinchem

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Het betreft een representatief kantoorobject gelegen op uitstekende locatie aan het Stadhuisplein te Gorinchem. Het object is verdeeld over vijf bouwlagen en bestaat uit een tweetal bouwdelen van totaal ca. 7.217 m2 v.v.o voorzien van 158 parkeerplaatsen.

Bouwdeel A (per direct beschikbaar) omvat een oppervlakte van ca. 2.766 m2, dit gebouw kan volledig zelfstandig functioneren ten opzichte van het andere deel. Het beschikt over eigen technische installatie, een eigen opgang, eigen liftinstallatie, sanitair en zelfs eigen afgesloten parkeerterrein.

Het bouwdeel B omvat een oppervlakte van ca. 4.451 m2.

Ligging/ bereikbaarheid:
Het kantoorgebouw ligt aan het begin van bedrijventerrein/ kantorenpark Schelluinsestraat, direct tegenover het Stadhuis Gorinchem. Het betreffende kantoorobject wordt ook wel tot kantorenpark Stadhuisplein gerekend.
Gorinchem is strategisch gelegen op het knooppunt met Rijkswegen A15 en A27. Het object is tevens uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer.

Vloeroppervlakte:
Oppervlakte gebouw A:
Begane grond: ca. 565,1 m² v.v.o.
Eerste verdieping: ca. 557,7 m² v.v.o.
Tweede verdieping: ca. 722,4 m² v.v.o.
Derde verdieping: ca. 722,3 m² v.v.o.
Vierde verdieping: ca. 133,8 m² v.v.o.

Totaal: ca. 2.701,3 m² v.v.o.
* Er is tevens 65 m2 archiefruimte in de kelder beschikbaar.

Oppervlakte gebouw B:
Begane grond: ca. 820,3 m² v.v.o.
Eerste verdieping: ca. 812,0 m² v.v.o.
Tweede verdieping: ca. 979,8 m² v.v.o.
Derde verdieping: ca. 979,8 m² v.v.o.
Vierde verdieping: ca. 636,6 m² v.v.o.
Dakopbouw: ca. 52,6 m² v.v.o.

Totaal: ca. 4.450,1 m² v.v.o.
* Er is tevens 169 m2 archiefruimte/ opslagruimte in de kelder beschikbaar.

Deelverhuur is mogelijk per verdieping c.q. per vleugel. Voor meer informatie raadpleeg ons kantoor.

Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis van de aan ons verstrekte plattegronden, er is echter géén meetrapport aanwezig.

Indeling:
Zie plattegrondtekeningen.

Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd voorzien van aanwezige voorzieningen. Het opleveringsniveau kan per verdieping verschillen en beschikt over o.a.:
- Diverse kantoorkamers, eventueel gecombineerd met kantoortuinen;
- Pantry en gescheiden sanitaire voorzieningen per vleugel;
- Scheidingswanden, vloerbedekking, systeemplafond met verlichtingsarmaturen, gescheiden wand kabelgoten met CAT5E en deels CAT6.

Parkeren:
158 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemming:
Kantoren, voor meer informatie raadpleeg ons kantoor;

Huurprijs:
€ 120,-- per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten. Deze vraagprijs is exclusief parkeerplaatsen. De vraagprijs van een parkeerplaats bedraagt € 250,-- per parkeerplaats per jaar.
De vraagprijs voor de archiefruimte(n) bedraagt: € 60,-- per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten:
Zie brochure.

Huurtermijn:
In overleg, doch uiterlijk tot 15 april 2024.

Huurbetaling:
De huurprijs en servicekosten te vermeerderen met BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW gesteld te worden.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met standaard algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg.