7491 CK Delden
Spoorstraat 5
Download brochure
7491 CK Delden

Spoorstraat 5

Vragen? Neem contact op met Christian Braakhuis RM/RT van Snelder Zijlstra Makelaars

Download brochure
  • Prijs€ 1.290.000 k.k.
  • Aantal kamers11
  • Aantal slaapkamers5
  • Wonen345 m2
  • Perceel2.267 m2
  • LocatieBekijk op kaart
Spoorstraat 5, 7491 CK, Delden
Spoorstraat 5, 7491 CK, Delden
Spoorstraat 5, 7491 CK, Delden
Spoorstraat 5, 7491 CK, Delden
Spoorstraat 5, 7491 CK, Delden
Spoorstraat 5, 7491 CK, Delden

Wonen met allure

Geschiedenis
Dit gebouw met de allure van een kleine havezate, voorheen tot kasteel Twickel behorend, is van oorsprong een zogenaamde weme, een boerderij annex predikantenwoning, gesticht in de tweede helft achttiende eeuw. Zo'n honderd jaar later werd de weme, gedekt met klassieke wolfskap flink uitgebreid aan de achterzijde met een statige twee verdiepingen hoog opgaande uitbouw. Dit geheel biedt bijna 350 vierkante meter mogelijkheden en kansen op woongebied. Veel originele details, robuuste houten vloeren bijvoorbeeld. Ook ingrijpende renovaties, waaronder isolatiemaatregelen en het aanbrengen van moderne installaties. De hele woning is inmiddels centraal verwarmd, een warmte-terug-winsysteem ondersteunt de gevraagde energie.

Begane grond
Op de begane grond vinden we twee woonkamers, een salon en een tuinkamer, allebei uitgevoerd met hoge plafonds, houten vloeren en statige schouwen. De salon biedt met dubbele openslaande deuren direct toegang tot een ruim en zonnig terras en tuin op het zuiden, de tuinkamer tot een beschut intiem terras en zijtuin op het zuidwesten. De met marmertegels bedekte gangen voeren voorts naar de eetkamer, ook met schouw en hoge ramen met zicht op de tuin. Hiernaast ligt een gezellige leefkeuken, rustiek uitgevoerd, maar voorzien van alle moderne huishoudgemakken en ondersteund met extra close-in-boiler. Op de vloer liggen perfect bij de sfeer passende IJsselstenen. Aan de overkant van de statige hal leidt een keldertrap naar een heerlijk koele ruimte, ingericht met wijnrekken en stellingen voor proviand. Ideaal!

Spoorstraat 5, 7491 CK, Delden
Spoorstraat 5, 7491 CK, Delden
Spoorstraat 5, 7491 CK, Delden

Indeling woning

Boven zijn vier royale slaapkamers, plus twee badkamers. De nog originele houten vloeren ademen de sfeer van vroeger. Boilers en uiteraard het verwarmingssysteem brengen alle vertrekken én het badwater op temperatuur.
De badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet sluit aan bij de ouderslaapkamer. Voor de jeugd, of logé's, is een andere badkamer voorzien van een flinke inloopdouche. Op deze verdieping bevindt zich verder nog een separaat toilet.
De aparte inloopkast-kleedkamer is natuurlijk een weelde, voor elk gezin.
Waar mogelijk is de zoldering in zicht gebleven. Pal onder de wolfskap aan de voorzijde bevindt zich nog de zolder, met volledige stahoogte. Ideaal voor opslag, als hobbyruimte en een fantastische speelplek.

 

De via een glazen gang met het huis verbonden separate garage heeft een aparte zomer- bijkeuken (met spoelplaats!) plus een bergvliering. Aan leef- en bergruimte geen enkel gebrek dus!

De tuin heeft een status aparte. Groots, weelderig, met blijvend groen en de belofte van zomerse kleur en geur. Allemaal binnen de beschutting van het eigen terrein. Diverse terrassen en hoekjes worden met Waaltjes gemarkeerd. Hier spelen zon en luwte hun spel van verleiding.

Spoorstraat 5, 7491 CK, Delden
Spoorstraat 5, 7491 CK, Delden
Spoorstraat 5, 7491 CK, Delden
Spoorstraat 5, 7491 CK, Delden
Spoorstraat 5, 7491 CK, Delden
Spoorstraat 5, 7491 CK, Delden
Spoorstraat 5, 7491 CK, Delden
Spoorstraat 5, 7491 CK, Delden

Ligging

De Spoorstraat ligt net buiten de historische centrumringen van Delden. Deze voormalige pastorie vormt een stadsoase van rust en natuur in een levendige omgeving, waar alle gezinsvoorzieningen zich op loopafstand bevinden.
Delden is aangesloten op het spoor en heeft een eigen NS station. Hiervandaan is het supersnel reizen naar Hengelo en Enschede, waar de Universiteit Twente ligt. De provinciale weg N346 sluit de automobilist aan op het Rijkswegennet, die hiervandaan ook vlot in Duitsland is.

Bijzonderheden

  • woonoppervlakte 345 m2;
  • inhoud 1.616 m3;
  • perceeloppervlakte 2.267 m2 eigen grond;
  • Rijksmonument net buiten historisch stadshart Delden;
  • geheel gerenoveerd en compleet geïsoleerd;
  • lopend naar school, stadscentrum en station;
  • binnen een paar autominuten op de snelweg;
  • oplevering in overleg.
Spoorstraat 5, 7491 CK, Delden

Deel deze exclusieve woning:

Bezichtiging plannen?

Neem vrijblijvend contact op met onze exclusief specialist Christian Braakhuis RM/RT bij Snelder Zijlstra Makelaars

074 291 58 40

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie