Abcoudehoeve 104 , 3137 RM, Vlaardingen

Op een geliefde plek in de woonwijk Holy-Noord mogen wij u dit prettige 3-kamer appartement aanbieden, met heerlijk balkon op het zonnige zuidwesten.
Op zoek naar een fijn appartement met veel licht, ruimte en prettige ligging, rustig en toch centraal? Dit verrassend ruimtelijke appartement biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen.
Bovendien een eigen berging-box op de begane grond, is recent gemoderniseerd, maakt deel uit van een actieve VvE en is gelegen op eigen grond.

De ligging aan de rand van de gezellige wijk Holy-Noord is zeer centraal. Zo bevindt de woning zich op loopafstand van winkelcentrum Holierhoek, winkelcentrum De Loper met supermarkten en divers winkelaanbod, kinderboerderij Holywood en openbaar vervoer als de tram en bus. Binnen enkele minuten bent u op uitvalswegen als de A4 en de A20 om binnen 20 uit te komen in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand en in de wijk is er voldoende gratis parkeermogelijkheid. Als u wilt genieten van de natuur is natuur- en recreatiegebied de Broekpolder om de hoek gelegen!

BEGANE GROND
Eigen toegang, hal, trap naar volgende verdieping.

2e VERDIEPING
Bij binnenkomst, betreed je de overzichtelijke hal met toegang tot de vertrekken. Modern toilet (2023) met spots en fonteintje, meterkast.

De ruime woonkamer is breed van opzet en heeft een fijne lichtinval, hetgeen direct zorgt voor een prettige sfeer.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het brede balkon – met gunstige zonligging en prettig uitzicht.

De keuken is uitgevoerd met keukenblok in L-opstelling in lichte kleurstelling, aansluitingen voor diverse apparatuur.
Praktische berging/bijkeuken, ideaal voor voorraad en cv-ketel (Remeha 2024).

Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer I, met zijraam en inbouw-kastenwand.

Vanuit hier is er toegang tot badkamer met cabine (2022), wastafelmeubel en speels toegepaste glasblokken.

Eveneens vanuit de hoofdslaapkamer is slaapkamer II te bereiken middels een schuifdeur.

BIJZONDERHEDEN:
- Gesitueerd in de geliefde wijk Vlaardingen Holy-Noord;
- Gelegen op Eigen grond;
- Eigen berging box in de onderbouw;
- Warmwater en verwarming middels cv-ketel (Intergas 2024);
- Complex met speelse opzet, goed onderhouden en onderdeel van een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van
€ 187 -, gaat wijzigen ivm extra reserveren;
- Voldoende gratis parkeermogelijkheid in de directe omgeving;
- Glasvezel aangelegd tot aan de opgang/KPN kast nog door nieuwe eigenaar aan te schaffen/plaatsen;
- Binnen enkele minuten op uitvalswegen als de A4 en de A20 om binnen 20 uit te komen in Rotterdam, Delft of Hoek
van Holland strand;
- Op loopafstand van winkelcentrum de Loper met verschillende supermarkten en divers winkelaanbod, kinderboerderij
en openbaar vervoer als de tram en bus;
- Natuur- en recreatiegebied Midden-Delfland is om de hoek gelegen;
- Oplevering Q1 2026.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.