Abe Lenstrahof 12 , 6833 LP, Arnhem

Royaal 3-kamer appartement met loggia, eigen parkeerplaats en berging in het souterrain

Ben je op zoek naar een modern en comfortabel appartement waar je zó in kunt trekken? Dan voel je je hier direct thuis. Dit lichte en uitstekend onderhouden 3-kamer appartement ligt op de eerste verdieping van de stijlvolle woontoren "De Toren van Gelre" in de wijk Stadseiland — een fijne plek aan de zuidkant van Arnhem, op loopafstand van de Rijn en dichtbij alle voorzieningen.

Het appartement combineert ruimte, licht en gemak met een prettige ligging: een loggia op het zuidoosten, een moderne en uitgebreide open keuken, een luxe badkamer, twee slaapkamers én een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Kortom: een woning die zorgeloos woongenot biedt, voor starters, doorstromers of iedereen die graag comfortabel en rustig wil wonen op een centrale locatie.

Indeling:
Bij binnenkomst via de nette centrale entree met video-intercom, dubbele liftinstallatie en trappenhuis merk je direct het verzorgde karakter van het complex. In de onderbouw vind je de eigen berging en parkeerplaats, zodat je altijd droog thuiskomt.

Eenmaal in het appartement betreed je de ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte met grote raampartijen en een schuifpui naar de loggia. De fraaie houten vloer en de neutrale afwerking zorgen voor een warme, rustige sfeer. De loggia met glazen vouwwand ligt op het zuidoosten en vormt een verlengstuk van de woonkamer: ’s zomers een zonnige buitenruimte, ’s winters een knusse serre.

De open keuken is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische U-opstelling met veel kastruimte en een sfeervol bar-element. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, aparte heteluchtoven met stoomfunctie, XXL koelkast én vriezer.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide licht en netjes afgewerkt. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Daarnaast is er in de hal een separaat gastentoilet met fonteintje en een praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasapparatuur.

Recentelijk is de maandelijkse bijdrage voor de VvE sterk verhoogd om ook voor de komende 30 jaar het gebouw toekomstproof te houden. Dit houdt in dat voor het appartement de bijdrage € 315,- is en voor de parkeerplaats € 61,-.

Alle pluspunten nog een keer op een rij:
- bouwaarjaar 2009, dus uitstekend geïsoleerd en een energielabel A;
- keuken, vloeren, wanden en elektra vernieuwd in 2019;
- eigen parkeerplaats en berging in een afgesloten en daar beveiligd souterrain;
- loggia op het zuidoosten met glazen vouwwand;
- actieve Vereniging van Eigenaars.