Abe Lenstrahof 21 , 6833 LT, Arnhem

Riante en luxe half vrijstaande woning met stijlvolle afwerking en veelzijdige indeling

Aan de rand van de nieuwbouwwijk Bakenhof in Arnhem-Zuid, ligt aan het eind van de straat deze royale en vrij gelegen half vrijstaande woning die je direct weet te verrassen. Het huis is met oog voor detail afgewerkt, beschikt over een moderne uitstraling en biedt dankzij de huidige indeling volop mogelijkheden voor wonen, of een combinatie van wonen en werken.

Momenteel is in de woning een zeer luxe cosmetische kliniek gevestigd. De verschillende ruimtes zijn sfeervol en met luxe materialen ingericht, maar kunnen op relatief eenvoudige wijze worden omgevormd tot een volwaardige woning met riante leefkeuken, royale woonkamer en meerdere slaapkamers. De aansluitingen voor een keuken zijn al aanwezig, waardoor de toekomstige bewoner de vrijheid heeft om de woonruimte geheel naar eigen smaak in te richten.

De begane grond begint bij de voordeur, waar achter een riante hal te vinden is. Hier tref je ook het luxe toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Drie ruime vertrekken nodigen uit om hier een combinatie van bijvoorbeeld woonkamer, zitkamer en woonkeuken te realiseren. Twee van deze vertrekken kijken uit op de achtertuin en de kamer aan de achterzijde heeft dubbele tuindeuren.

De eerste verdieping biedt twee grote kamers. Het vertrek aan de achterzijde heeft een pantry, maar deze kan desgewenst ook uitgroeien tot een volwaardige woonkeuken. Een tweede luxe toilet is te bereiken via de overloop. Tussen beide kamers is een zeer luxe badkamer met ligbad, bubbelbad en sauna. De geïntegreerde TV past perfect in de fraai vormgegeven wandtegels die hier zijn aangebracht. Het strakke wastafelblad heeft 2 waskommen. Boven dit brede blad is over de volle breedte ook nog eens een grote spiegel in de wand verwerkt. De badkamer is helemaal volmaakt dankzij de royale inloopdouche, die middels een glazen deur van de rest van de badkamer is afgescheiden.

Op de tweede verdieping zijn nog eens 2 riante slaapkamers. Aangezien in beide vertrekken een wastafel aanwezig is, behoort een tweede badkamer hier ook tot de mogelijkheden. De overloop is kleiner dan op de eerste verdieping, maar dat is helemaal niet erg, want het is groot genoeg om van hieruit je toegang te verschaffen tot de inpandige berging.
Het grote dakterras, circa 17 m2 groot, is gelegen op het zuidwesten en kun je bereiken via een balkondeur in de kamer aan de voorzijde.

De woning biedt een prettige balans tussen comfort en functionaliteit. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval, de afwerking is van hoog niveau en de buitenruimte biedt ruimte voor ontspanning en gezelligheid. Daarnaast beschik je over een eigen oprit en garage — praktisch en comfortabel in één.

Pluspunten:
- luxe en hoogwaardige afwerking
- veel licht en ruimte
- flexibele indeling – ideaal voor wonen én werken aan huis
- eigen oprit en garage
- gelegen in een rustige en moderne woonwijk nabij winkels, scholen en uitvalswegen

Of je nu op zoek bent naar een exclusieve woning om zelf in te wonen, of naar een combinatie van wonen en ondernemen: Abe Lenstrahof 21 biedt het allebei.