Uitgebreide omschrijving
Markante bovenwoning (energielabel B) mét winkelruimte (huisnummer 21) op de begane grond, gelegen op een absolute A-locatie te midden van het historische stadscentrum, naast het museumkwartier, achter de Bossche Markt, over de Dieze, in een luxe loopstroom van alle winkels (op steenworp afstand van de Schapenmarkt) en midden in het bourgondische leven.
- Totale gebruiksoppervlakte: ca. 194 m²
- Woonoppervlak: 139 m²
- Commerciële ruimte: ca. 55 m² (eventueel uit te breiden tot ca. 75m²)
- Buitenruimte: resp. 15 m² en 24 m²
- Energielabel: B
- Inhoud: 685 m³
Dit pand is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1920 en betreft een Rijksbeschermd Stadsgezicht. Velen herkennen de bouwstijl als ’30 jaren. In feite betreft het de architectuurstroming ‘Rationalisme’ wat destijds als modern werd beschouwd. Het betreft het Nieuwe Bouwen, waarbij functionaliteit prevaleerde boven versieringen en wordt gekenmerkt door rechte lijnen en strakke vormen. Een van de meeste herkenbare referenties voor deze architectuurstroming zijn de Beurs van Berlage in Amsterdam en het raadhuis van Hilversum.
De ruime en zeer sfeervolle bovenwoning (tweelaags) met enkele authentieke details heeft een kelder,
een winkelruimte en een ruim, besloten dakterras. De woning is – naast dubbel glas - voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen.
Hier woont u in hartje binnenstad! Alle faciliteiten waar ’s-Hertogenbosch zo bekend om staat, liggen op loopafstand. Van de Sint-Janskathedraal tot de gezellige terrasjes op de Parade, de Uilenburg, het Museumkwartier, het grote assortiment van winkels en boetiekjes en de Bossche Markt, dat is enerzijds het voordeel van het leven in de binnenstad. Anderzijds ligt op loopafstand het natuurgebied ‘t Bossche Broek, waar u de rust, de natuur en ontspanning vindt.
Indeling:
BEGANE GROND
Entree (huisnummer 21) op de hoek van ‘Achter Het Stadhuis’ en ‘Achter het Verguld Harnas’ geeft toegang aan de commerciële-/ winkelruimte met een front van maar liefst ruim 10 meter, met warmtegordijn, vloerverwarming en eigen meterkast. De aparte entree (huisnummer 19) aan ‘Achter het Stadshuis’ geeft toegang tot de bovenwoning.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop, trap naar 2e verdieping, keuken voorzien van een patio, de woonkamer is aan de voorzijde gelegen met veel daglicht en een separaat hobby/kantoorkamer.
TWEEDE VERDIEPING
Overloop met 2 slaapkamers, een ruime badkamer met bad, separate douche en een toilet. Vanuit de hoofdslaapkamer heeft u toegang tot een eigen dakterras.
BIJZONDERHEDEN
- Markant object en absolute A-locatie
- Multifunctioneel gebruik
- Energielabel B
- 16 zonnepanelen
- Dubbele buitenruimte
- Goede staat van onderhoud
