Adriaan van Bergenstraat 308 , 4811 SW, Breda

Ontdek dit charmante tweekamerappartement aan de Adriaan van Bergenstraat 308, perfect gelegen nabij het bruisende centrum van Breda. Ideaal voor wie zoekt naar comfortabel stads wonen met alles binnen handbereik.

Het appartement verwelkomt je met een ruime woonkamer die naadloos overloopt in de open keuken, waardoor een gezellige en uitnodigende leefruimte ontstaat. Bovendien is er een heerlijk dakterras op het zuidoosten, waar je kunt genieten van de buitenlucht en ontspannen na een drukke dag.

Met een handige berging in het souterrain is er voldoende ruimte voor fietsen en extra opslag, wat bijdraagt aan een opgeruimd woongevoel.

De locatie van dit appartement is werkelijk fantastisch. Op loopafstand bevinden zich tal van winkels, gezellige cafés en restaurants, waardoor je altijd iets te ontdekken hebt in het bruisende hart van Breda. De nabijheid van het centrum maakt het ideaal voor wie houdt van het stadsleven en de levendige sfeer die Breda te bieden heeft.

Dit appartement is niet alleen een thuis, maar een complete levensstijl in een van de meest geliefde steden van Nederland. Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging. Maak van de Adriaan van Bergenstraat 308 jouw nieuwe thuis in Breda!

Kan je niet wachten om dit appartement te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de berging.

INDELING APPARTEMENT
VIERDE VERDIEPING

Entree / hal, met intercom, het toilet, meterkast (bevindt zich op de galerij), toegang tot de slaapkamers badkamer en woonkamer.

Woonkamer, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, open keuken en toegang naar het ruime dakterras.

Dakterras, gelegen op het zonnige zuidoosten.

Open keuken, in L-opstelling, met kunststof werkblad, 4-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, rvs spoelbak en diverse onder- en bovenkasten.

Slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer stucwerk wandafwerking

Badkamer, betegeld, met radiator, staand closet, douche, wastafel, aansluiting voor wasapparatuur en ventilatie.

BERGING

Berging, gelegen in het souterrain en met elektra.

BIJZONDERHEDEN

- De VvE kosten zijn ca. € 182,23,89 voor het appartement en € 11,88 voor de berging met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- Verwarming geschiedt middels blokverwarming en het verschot bedraagt € 100,- per maand;
- Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking;
- Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing;
- In de koopakte wordt een niet-bewoningsclausule opgenomen, aangezien de verkoper zelf nooit in de woning heeft gewoond en dus geen weet heeft van de feitelijke eigenschappen van de woning.
- Er zijn geen vragenlijsten en lijst van zaken beschikbaar;
- Er is sprake van een projectnotaris;
- Dit appartement heeft energielabel C
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.